Erhvervslives fortrukkende ejendomsmægler

Af Jesper Elle, Nybolig Erhverv

Faldende ejendomsværdier bør medføre, at de fleste virksomheder foretager en nedskrivningstest af deres ejendomsværdi, påpeger statsautoriseret revisor og partner i Ernst & Young, Henrik Reedtz.

Hvis der er tegn på, at priserne på fast ejendom er faldet, så skal ejere af erhvervsejendomme sikre, at ejendommen ikke i virkeligheden har en lavere værdi end det, den står bogført til, siger statsaut. revisor og partner i Ernst & Young, Henrik Reedtz.

Hvorfor skal man lave en nedskrivningstest?
"Når det er fastsat i loven, at en ejendom ikke må stå til en højere værdi i årsrapporten end genindvindingsværdien, så er det for at sikre, at regnskabets værdier er reelle og er til stede. Ejendomme indgår typisk som et væsentligt aktiv i en virksomheds regnskab og har således markant betydning for virksomhedens samlede økonomi", tilføjer Henrik Reedtz.

Krav om pålidelighed og uafhængighed
Når det drejer sig om værdien af investeringsejendomme, er der ikke krav om, at en ekstern vurdering, hvis virksomheden selv besidder den fornødne ekspertise, men en ekstern vurderingsmand kan give større kvalitet og pålidelighed i de opgjorte ejendomsværdier:

"Anvendelse af en uafhængig vurderingsmand leder sædvanligvis til større kvalitet og pålidelighed i de opgjorte dagsværdier på virksomhedernes investeringsejendomme", forklarer Henrik Reedtz.

Tæller mere i banken
"Helt konkret giver det en højere troværdighed og det tæller mere, når man sidder i banken, at det er ekstern valuar, der har foretaget vurderingen, frem for blot en kalkulation foretaget af ledelsen eller ejerne selv", forklarer Henrik Reedtz.