07.12.2009 - Markant domicil til global virksomhed

Wrist Group A/S, en verdensomspændende shipping- og oliekoncern, rykker om kort tid ind i et nyt hovedsæde. Nybolig Erhverv i Aalborg har undervejs afdækket virksomhedens behov, fundet en grund og en investor, udarbejdet udbuds- og lejevilkår og udlejer nu det gamle domicil.

På en halvø i Nørresundby nord for fjorden, med udsigt til vand på tre sider, rykker Wrist Group om kort tid ind som lejer i en af byens markante erhvervsejendomme. Ejendommen skal være domicil for den verdensomspændende virksomhed, som i 2008 sneg sig over en omsætning på 43 mia. kr. med 1.000 medarbejdere og 30 afdelinger over hele kloden.

Nyt domicil får dobbelt så meget plads
Udviklingen stopper imidlertid ikke her. Med knap 8.000 kvadratmeter kontor og godt 11.000 kvadratmeter lager, får virksomheden mere end dobbelt så meget plads som i det gamle domicil, der ligger præcis på den anden side af Limfjorden.

Alt flytter under samme tag
Kim Weidemann, Direktør i Ove Wrist & Co siger: "Vi har haft en stærk vækst de seneste år, og har derfor været nødsaget til at have adskillige lejemål i området både indenfor kontor og lager. Vi har fortsat en vækststrategi og overvejede derfor, hvorledes vi kunne flytte hele operationen i Aalborg ind under samme tag".

Nybolig Erhverv afdækker mulighederne
For snart tre år siden blev planerne forelagt Nybolig Erhverv: "Wrist Group var på det tidspunkt indstillet på, at der skulle findes en løsning på fremtidens pladsproblemer. Vi udarbejdede på den baggrund en rapport, der afdækkede hvilke muligheder, der ville være for at bygge i Aalborg, og det var ikke mange", fortæller erhvervsmægler Steen Royberg, Nybolig Erhverv Aalborg.

En erhvervsejendom som er fremtidssikret
Wrist Group har - som en fremtidssikring - valgt med det samme at bygge en erhvervsejendom med flere kvadratmeter end virksomheden aktuelt har behov for. De ekstra kvadratmeter erhvervslokaler vil blive lejet ud på kortere kontrakter og successivt taget i brug i takt med virksomhedens udvidelsesbehov.

Tilfreds lejer: Vi er klar til at flytte ind
Det er en meget tilfreds lejer, der gør klar til at flytte ind: "Fra projektet startede har det været en effektiv arbejdsproces med et godt samarbejde med Nybolig Erhverv, Niras, C.W. Obel Ejendomme og alle øvrige involverede parter og hvor vi nu kan se indflytningen nærme sig, så har det været hele indsatsen værd," udtaler Kim Weidemann fra Ove Wrist & Co.

Investor: Ejendommen indfrier alle forventninger
Samme positive tone anslår investor: "Hele processen har været en rigtig god oplevelse. Wrist Groups ønsker til det nye domicil matchede det, vi gerne ville eje. Det er ikke noget luksusbyggeri, men et kvalitetsbyggeri designet af Arkitema, som med enkle virkemidler har skabt en bygning med en fantastisk virkning, så byggeriet indfrier til fulde vores forventninger", siger Direktør Søren Hofman Laursen fra C.W. Obel Ejendomme.

Læs mere om erhvervsejendomme og samarbejdet mellem lejer, investor og mægler i magasinet Business Nybolig Erhverv nr. 4