06.05.2011 - Investering: Stor interesse for boligudlejningsejendomme

En yderst lav rente, kombineret med fornyet tillid til ejendomsmarkedet, har medvirket til øget aktivitet på markedet for investeringsejendomme, især inden for de mindre boligudlejningsejendomme. Nye tal for første kvartal 2011 viser således en fordobling i antal solgte boligudlejningsejendomme hos Nybolig Erhverv i forhold til samme periode sidste år.

"Som markedet ser ud nu, er investering i boligudlejningsejendomme et godt alternativ til aktier, obligationer eller almindelig opsparing. Vi ser også et stigende antal handler, der hverken er tvangssalg eller nødlidende ejendomme, men helt normale transaktioner," siger Erik Andresen, statsautoriseret ejendomsmægler og indehaver i Nybolig Erhverv Aarhus.

Markeds-e-data: Se afkastniveauer i dit område

Gode afkast
Boligudlejningsejendomme efterspørges nu over hele landet af bl.a. pensionskasser og andre professionelle investorer, men også et stigende antal private investorer har vist interesse:

"Flere private investerer i udlejningsejendomme som opsparing og pension eller i forbindelse med forældrekøb, hvor investorerne har set fordele ved at købe hele ejendommen og ikke kun en enkelt lejlighed. Blandt deltagerne på seminaret var mange potentielle købere, så vi har flere kapitalstærke købere klar, når de rigtige ejendomme dukker op," fortæller Erik Andresen.

I øjeblikket er efterspørgslen koncentreret omkring ejendomme på de bedste beliggenheder med lejemål i ældre klassiske bygninger og en god belåningsgrad. I denne type ejendomme kan man opnå en forretning af egenkapitalen med op til 8-15 pct. Kontakt din erhvervsmægler og hør mere.

Læs også Salg af udlejningsejendomme fordoblet i 2010.

Investeringen skal ses i helhed
Interessen for boligudlejningsejendomme blev understreget, da Nybolig Erhverv indbød til seminar om emnet. Her fik de 200 deltagere information om den seneste udvikling på markedet og rådgivning fra Nykredit omkring finansiering og forsikring. Flere spændende foredrag fokuserede på love og regler i Lejeloven, råd om driftsoptimering og renovering.

Foredragsholder på seminaret, storkundechef Per Juel Nyborg, Nykredit Center Aarhus, understreger, at det er vigtigt, at se investeringen i en helhed: "Som investor er det fundamentalt vigtigt, at man foretager en helhedsvurdering af investeringen og får en meget grundig professionel gennemgang af de muligheder, der foreligger."