12.05.2011 - Statslige krav skaber grønt byggeri

Bygninger sluger 40% af energien
Mere end 40 procent af Danmarks samlede energiforbrug relateres til bygninger, hvilket har medført en naturlig stor samfundsmæssig interesse for bæredygtigt byggeri. En interesse som betyder, at bæredygtigt byggeri står højt på dagsordenen hos de fleste ejendomsudviklere.

Efterspørgslen har været meget begrænset fra de fleste virksomheder, og har hidtil været drevet af de store virksomheder som f.eks. Microsoft, der har gjort det til virksomhedspolitik kun at benytte miljøcertificerede ejendomme.

Statslige sparekrav
Nu oplever Nybolig Erhverv København A/S en stigende efterspørgsel på bæredygtigt byggeri. Det sker bl.a. fordi flere statslige institutioner skal spare minimum 10 procent på energiudledningen inden udgangen af 2011 og derfor efterspørger miljørigtige lejemål, men også fordi almindelige virksomheder er blevet mere bevidste om fordelene ved bæredygtigt byggeri.

"Vi ser nu, at bæredygtighed i stigende grad indgår i overvejelserne, når en virksomhed skal vælge lejemål. Det er dog stadig pris og beliggenhed, der er de afgørende parametre, men bæredygtigheden bidrager positivt i den samlede vurdering af et lejemål," udtaler erhvervsmægler Mikkel Andersen fra Nybolig Erhverv København.

Fremtiden er grøn
Nybolig Erhverv København forudser, at efterspørgslen efter bæredygtigt byggeri vil stige endnu mere i fremtiden, da det er forudsigeligt, at kommunerne også bliver stillet under kontante krav om at reducere sit energiforbrug.

Som det fremgår af Nybolig Erhvervs seneste markedsrapport, er også flere mellemstore virksomheder nu bevidste om, at de stigende energipriser giver et økonomisk incitament til at flytte til et bæredygtigt byggeri og dermed minimere driftsomkostningerne til el, vand og varme.

Læs også Fremtidens kunde vil have grønt byggeri.

Bæredygtigt byggeri sparer penge
"Lige nu er det de færreste virksomheder, der ønsker at betale en højere leje udelukkende for et grønt image. Til gengæld betyder de stigende energipriser, at flere virksomheder er opmærksomme på, at der kan spares penge i et bæredygtigt byggeri, der har lavere driftsomkostninger og det er et stærkt argument for at vælge bæredygtige ejendomme," udtaler Mikkel Andersen.

Dansk klassificeringssystem på vej
Desuden forventes Green Building Council Denmark at lancere et dansk klassificeringssystem, der gør det nemmere at sammenligne ejendommes bæredygtighed inden udgangen af 2011. Det vil uden tvivl bidrage til at højne bæredygtighed i bevidstheden hos de virksomheder, der skal flytte til nyt.

I udlandet eksisterer der allerede flere etablerede klassificeringsordninger, der gør det nemt at sammenligne bæredygtigt byggeri. Blandt de mest udbredte er det engelske BREEAM, etableret i 1990 og det amerikanske LEED fra 1998.

Læs markedsrapporten Erhvervsejendomme i Danmark