Stigende efterspørgsel fra store detailkæder
Det danske detailsalg ligger stadig langt under niveauet inden krisen satte ind, og antallet af tomme butikslejemål er også markant højere end før krisen. Alligevel kan Nybolig Erhverv konstatere, at antallet af tomme butikslejemål er faldet en smule i alle landets regioner.

"I første kvartal 2011 havde vi en overraskende stor efterspørgsel efter butikslejemål fra de større tøjmærker. Flere af de henvendelser, fik vi omsat til lejekontrakter i 2. kvartal 2011," udtaler Statsautoriseret ejendomsmægler Rasmus Renner fra Nybolig Erhverv Odense.

 

Større fleksibilitet fra udlejerne
For Region Sydjylland er antallet af tomme lejemål også faldet. "Prisen per kvadratmeter er afgørende, og i Sydjylland er der flere steder sket en justering af butikslejen. I øjeblikket oplever vi, at de lejemål, der bliver tomme, ret hurtigt udlejes igen. Det tyder på, at lejen flere steder er justeret til et niveau, som detailkæderne igen finder attraktivt," udtaler Henrik Troelsen, Nybolig Erhverv Vejle.

 

Ny udvikling for butikker på Strøget
For Region Hovedstaden og København city går udviklingen også den rigtige vej. I city er det fortsat de store kapitalkæder, der rykker ind. Nybolig Erhvervs mæglere bemærker en tendens til, at også cafeer går efter de dyre beliggenheder.

"Kaffekædernes indtog på gågader og etableringen af f. eks. to store nye bagerier på Strøget i København, ville vi nok ikke have set før krisen. Tidligere har udlejerne helst ville undgå denne slags lejere, da det kræver større vedligehold af lejemålet. Men når der er tale om stærke konceptkæder, vælger nogle udlejere til at prioritere anderledes," udtaler Statsautoriseret ejendomsmægler Mikkel Andersen fra Nybolig Erhverv København.

 

Læs magasinet Business Nybolig Erhverv nr. 3, 2011