• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Butikslokale
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Butikslokale
  • Showroom
  • Butik
  • Lager
  • Lager
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Ejendommen
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Butikslokale
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kantine
  • Lager
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Butikslokale
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Butikslokale
  • Showroom
  • Butik
  • Lager
  • Lager
  • Toilet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Ejendommen
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Butikslokale
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kantine
  • Lager

Baldersbuen 22
m.fl.
2640 Hedehusene

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 39.900.000/6.677
Afkast i % / lejefaktor 7,2/13,7
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 2.908.800/486
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 44.100/7
Sagsnummer I170130B
  • Grundstr.
    18.309 m²
  • Etageareal
    5.975 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    1971 - 1990
  • Ombygget
    2006

Investeringsejendom - 4 erhvervsejendomme sælges i selskabstransaktion

Ejerne af Erenfred Pedersen A/S, Martin og Thomas Brinkmann-Pedersen har, som et led i virksomhedens kapitalstruktur, valgt at udbyde virksomhedens domicilejendomme til salg i en "sale and leaseback" transaktion.

Selskabstransaktion:

Et salg af ejendommene vil blive gennemført ved et salg af alle aktierne i SBP Holding A/S, CVR. nr. 3080 0613.

I henhold til selskabets årsregnskab, vil der ved overtagelse af selskabet være en hensat udskudt skat på kr. 2.555.630. I opgørelse af kursværdi på aktierne medtages 50% af den udskudte skat i selskabet pr. overtagelsesdagen.

Erenfred Pedersen koncernen er en dansk ejet familievirksomhed, hvor virksomhedens forretningsgrundlag er salg og servicering af maskiner, materiel og tilbehør til entreprenører og industrivirksomheder. Nøgleordene har været rådgivning, salg og service siden virksomhedens grundlæggelse i 1966.

Ud over salg udgør service og reservedelssupport et væsentligt elenement i virksomhedens forretningsgrundlag.

Anvendelse af ejendommene

Rebslagervej 3, 9000 Aalborg

Ejendommen anvendes primært som værksteds- og serviceafdeling.

Rebslagervej 6, 9000 Aalborg

Ejendommen anvendes til virksomhedens afdeling for brugt materiel, og lagerformål.

Rebslagervej 7, 9000 Aalborg

Ejendommen anvendes som selskabets administration, butik, lager, kantine og velfærdsfaciliteter.

Baldersbuen 22, 2640 Hedehusene

Ejendommen anvendes til virksomhedens afdeling på Sjælland. Lokalerne anvendes til kontor, mødelokaler, velfærd, lager, service, værksted og butik.

Lejekontrakt (-er)

Der vil i forbindelse med gennemført salg blive udarbejdet en erhvervslejekontrakt med følgende hovedvilkår:

Lejer: Erenfred Pedersen A/S, CVR. nr. 16731803

Selskabets regnskab kan rekvireres ved henvendelse til Nybolig Erhverv Aalborg.

- Uopsigelighed fra lejers side på 10 år og fra udlejers side på 20 år

- Opsigelsesvarsel gensidigt 6 måneder

- Regulering, en gang årligt pr. 01.01. med udviklingen i nettoprisindeks, dog min. 1,0% og max. 2,5%.

- Deposita: kontant svarende til 6 måneders aktuel leje

Alle ejendommenes drifts- og vedligeholdelsesudgifter afholdes af lejer, bortset fra eventuelle administrationsomkostninger. Der udarbejdes i forbindelse med købsaftale en vedligeholdelsesplan, som én gang årligt gennemgås med henblik på aftale om vedligeholdelsesarbejder i det kommende år.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
21.468
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
50.246
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
11.767
Antal
19-39 år
13.351
Antal
40-67 år
18.021
Antal
+68 år
7.107
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
51.564
Befolkning i år 2025
53.536
Befolkning i år 2030
55.202

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
229.384
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
195.888
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
7,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,600

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.782
Erhvervsfaglige uddannelser 10.617
Korte videregående uddannelser 1.638
Mellemlange videregående uddannelser 3.521
Lange videregående uddannelser 1.827
Bacheloruddannelser 442
Forskeruddannelser 146

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 461
Fast ejendom 438
Fremstillingsvirksomhed 162
Transport og godshåndtering 246
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 341
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 24
Engroshandel og detailhandel 800
Information og kommunikation 353
Juridisk bistand, bogføring og revision 468
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 391
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 539
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Jacobsen

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R), MRICS, valuar
  vcard

Ring til Kim Jacobsen

9813 4000

9813 4000

kja@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: