• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Centervej 11
3600 Frederikssund

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 67.000.000/6.127
Afkast i % / lejefaktor 6,2/15,0
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 4.457.400/407
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 529.793/48
Sagsnummer 10R16143
  • Grundstr.
    25.000 m²
  • Etageareal
    10.935 m²
  • Byggeår
    2008

Investeringsejendom med uopsigelighed indtil 1. januar 2025

Moderne lager-/logistikejendom opført i 2008 på 10.935 m². Beliggende i nyere erhvervsområde i Frederikssund.

Udlejet til Haldor Topsøe A/S. I forbindelse med, at huslejen i 2016 er reguleret til kr. 400,- pr. m² er der indgået en uopsigelighedsperiode fra lejer indtil d. 1. januar 2025. Herefter kan opsigelse ske med 12 måneders varsel.

Lejen reguleres årligt med 2%.

Bygningsarealet er hovedsageligt indrettet til højloftet lager med en frihøjde på ca. 6 meter. Lageret er isoleret og opdelt i fire haller á 2.155 m² samt et opmarchområde til håndtering og pakning af paller til videre distribution. Der er indrettet et mindre kontorafsnit i opmarchområdet. Dette er bestående af kontorer, køkken, toiletter og baderum. Herudover er der et overdækket område foran ejendommen på i alt 515 m². Overdækningen består af et halvtag.

Adgang til hallerne sker via fire overdækkede ramper. Derudover er der to automatiske porte i jordplan, som fører ud til et overdækket område.

Opvarmes via kaloriferevarmere i hallerne. Varmekilden er fjernvarme.

ABA-anlæg er installeret til opfyldelse af brandmyndighedernes krav.

Grunden på 25.000 m² er fuldt befæstet med SF-sten. Omkring det overdækkede område er der asfalt. Der er der kraftigt trådhegn på grunden og adgang via to store automatiske skydeporte.

Området er kendetegnet med nyere ejendomme med stærke virksomheder som fx LOXAM, Super Dæk Service, AO Håndværkerbutik, Au2parts m.fl.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
19.632
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
45.036
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
9.954
Antal
19-39 år
8.433
Antal
40-67 år
18.280
Antal
+68 år
8.369
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
45.444
Befolkning i år 2025
45.872
Befolkning i år 2030
46.293

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
245.564
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
209.554
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
32,500

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.958
Erhvervsfaglige uddannelser 11.144
Korte videregående uddannelser 1.527
Mellemlange videregående uddannelser 4.319
Lange videregående uddannelser 1.577
Bacheloruddannelser 290
Forskeruddannelser 131

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 642
Fast ejendom 391
Fremstillingsvirksomhed 174
Transport og godshåndtering 97
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 272
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 29
Engroshandel og detailhandel 639
Information og kommunikation 277
Juridisk bistand, bogføring og revision 488
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 315
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 511
Læs mere om kommunen Luk
Kenneth

Kenneth Hansen

Nybolig Erhverv Jørgen Klode P/S, Roskilde
Partner
erhvervsmægler MDE
DiplomValuar
  vcard

Ring til Kenneth Hansen

4635 2292

5131 9690

kth@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: