• Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Facade
    Facade
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Facade
    Facade
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Facade
    Facade
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Baggård
    Baggård
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Dagligstue
    Dagligstue
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Bryggers
    Bryggers
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Kælder
    Kælder
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Plantegning
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Plantegning
  • Boligudlejning på Absalonsgade i Odense C - Plantegning
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Facade
  • Baggård
  • Køkken
  • Dagligstue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Absalonsgade 21
5000 Odense C

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 6.500.000/20.967
Afkast i % / lejefaktor 4,6/-
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 345.240/
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 49.972/161
Sagsnummer 25408
  • Grundstørrelse
    463 m²
  • Etageareal
    310 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    1886 - 1950

Boligudlejningsejendom

I meget attraktivt område i Odense C - Absalonsgade - udbydes nu spændende investeringsejendom. Ejendommen blev i år 2008 ombygget fra delvist erhvervsejendom til nu at omfatte 3 lækre ejerlejligheder. Ejendommen er opført i mursten med mange gesimser og udsmykning samt med flotte træudskæringer i tagkonstruktionen.

Ejerlejlighed 1 er en stor ejerlejlighed på i alt 175 m² boligareal og 53 m² kælder, som er fordelt på 3 etager. Blandt andet separat indgang i kælder, hvor der er indrettet entre, bryggers, toilet og værelse. I stueplan entre/hall, stort køkken og 2 stuer med flot buet karnap mod haven. Der er egen udgang til lækker træterrasse og separat brugsret til haven. På 1. salen er der indrettet badeværelse, repos med kontorplads samt værelser - alt i nydelig stand. Der er fra 1. sal udgang til altan fra lejligheden.

Ejerlejlighed 2 omfatter bolig i 1 plan på 52 m² med direkte adgang til 41 m² kælder. Indrettet med køkken, stue og spisestue i stueplan med egen udgang til lukket hyggelig gårdhave. I stueplan er der endvidere trappe til kælder, hvor der er indrettet værelse, flot flisebadeværelse og soveværelse.

Ejerlejlighed 3 omfatter bolig i 2 plan på 83 m² med egen udvendig indgang på 1. sal. På 1. sal er der indrettet hyggeligt hvidt køkken, badeværelse og stue med udgang til nydelig altan. Dernæst trappe til 2. sal, hvor der er 2 værelser.

På ejendommen er der i venstre side carport på 27 m². Der er mulighed for parkering i gården/carporten for alle 3 boliger, hvilket er incl. i aktuelle huslejebetaling.

Attraktivt lån hos Nykredit på oprindeligt kr. 5.188.000 kan evt. gældsovertages. Det er et F1 lån, som er afdragsfrit i endnu 3,5 år.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
96.579
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
200.563
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
40.498
Antal
19-39 år
66.429
Antal
40-67 år
65.773
Antal
+68 år
27.863
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
205.093
Befolkning i år 2025
211.125
Befolkning i år 2030
216.448

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
216.571
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.476
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
3,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
21,710

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 18.770
Erhvervsfaglige uddannelser 37.480
Korte videregående uddannelser 6.004
Mellemlange videregående uddannelser 21.534
Lange videregående uddannelser 10.402
Bacheloruddannelser 5.174
Forskeruddannelser 943

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.039
Fast ejendom 1.853
Fremstillingsvirksomhed 485
Transport og godshåndtering 321
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.578
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 46
Engroshandel og detailhandel 2.499
Information og kommunikation 1.154
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.034
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 760
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.222
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Jørgensen

Nybolig Erhverv Odense I/S
Erhvervsmægler, MDE
HD(F)
  vcard

Ring til Niels Jørgensen

6613 8060

5125 2825

nij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: