• Mastefoto
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Stue
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Mastefoto
  • Mastefoto Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Stue
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Bullerupparken 2
5320 Agedrup

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 69.000.000/17.687
Afkast i % / lejefaktor 4,7/18,6
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 3.716.220/952
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 533.220/136
Sagsnummer 26001
  • Grundstr.
    22.114 m²
  • Etageareal
    3.901 m²
  • Energimærke
    A2010
  • Byggeår
    2016 - 2017

38 nyopførte boliger

Ejendommene er nyopført i år 2016/17 og består af 2 typer lejligheder:

- 10 stk. 2 plans boliger på 116-121 m² pr. stk., 4 værelses

- 28 stk. 1 plans boliger på 93-101 m² pr. stk., 3-4 værelses

Materialevalg: Ejendommene opført i Savanne tegl fra den danske producent Strøjer Tegl, mens vinduer og døre er i træ/aluminium fra Velfac og Velux. Husene i 2 plan er med sorte cementtagsten, mens det er listedækket tagpaptag på 1 plans boligerne.

Det er gennemgående med gulvvarme i stueplan, pergogulve, klinker i entré/bryggers og badeværelse, gipslofter og lyse vægge. Køkkenerne er fra HTH med Siemens hvidevarer omfattende opvaskemaskine, indbygningsovn, keramisk kogeplade, stort

køle/fryseskab med stålfront og mange skuffesektioner med soft luk.

Badeværelserne er i 1-plans boligerne med 2 håndvaske og i 2-plansboligerne med 1 håndvask. Alle badeværelser har 2 lysspejle, skabsplads, skuffesektion med soft luk og stor brusekabine. Alt i lyse farver og mørke fliser.

Husene er opført som lavenergiboliger.

Indretningen i 2-plans husene på 116 eller 121 m² er i stueplan: Entre med adgang til stor stue og alrum med direkte forbindelse til køkken. Der er udgang til privat fliseterrasse. Fra entreen er der desuden adgang til kombineret bryggers og gæstetoilet. Under trappen

til 1. sal er der indrettet depotrum. På førstesalen der fra repos adgang til 2 børneværelser med indbyggede skabe, stort soveværelse med fransk altan og indbyggede skabe og sidst, men ikke mindst, stort badeværelse.

1-plans boligerne har indgang i bryggers med adgang til soveværelse og stue. Stuen er med åbent køkken/alrum. Herud over er der 1 eller 2 værelser samt nydeligt badeværelse. Der etableres 7 stk. 4 værelses boliger på 101 m² og 21 stk. 3 værelses på 93 m².

Der er tilknyttet isoleret depotrum til alle boliger. Egen terrasse og lille have tilknyttet med Plus Trend-hegn mellem boligerne. P-plads til alle boligerne.

Alle boliger er udlejet, og der er allerede ventelister til nye boliger. Genudlejningspriser er kr. 7.995 for de små boliger og kr. 8.995 pr. måned for de store. Udenoms arealer er etableret med anlæggelse af p-pladser, græs, beplantning og fliser. Der mangler alene slidlag på vejen, hvilket først laves i år 2018 (dette er incl. i nærværende pris).

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, hvilket er en stor fordel, idet køber herved opnår et fradrag på kr. 10.000 i ejertidsnedslag pr. lejlighed i ejendomsavance ved salg (kr. 380.000 årligt fra 2017/18).

Ved en 80% belåning i kreditforening med f.eks. 50% 30 års fast rente og 50% F10 afdragsfrit, vil den gennemsnitlige rente/bidrag udgøre ca. 2,5%. Ved denne finansiering udgør egenkapital forrentningen 14,7% og dette vel og mærke uden at tage højde for

besparelse ved udskudt skat ved selskabskøb.

Det bemærkes, at ejendommen skal erhverves via køb af selskabet Bullerupparken ApS. Ved denne konstruktion opnår køber en bedre likviditet og et bedre afkast på investeringen. Kontakt Nybolig Erhverv for nærmere oplysninger herom.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
97.265
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
200.563
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
40.498
Antal
19-39 år
66.429
Antal
40-67 år
65.773
Antal
+68 år
27.863
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
205.093
Befolkning i år 2025
211.125
Befolkning i år 2030
216.448

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
216.571
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.476
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
3,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
21,710

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.498
Erhvervsfaglige uddannelser 36.802
Korte videregående uddannelser 6.477
Mellemlange videregående uddannelser 21.515
Lange videregående uddannelser 11.373
Bacheloruddannelser 5.271
Forskeruddannelser 1.010

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.049
Fast ejendom 1.892
Fremstillingsvirksomhed 488
Transport og godshåndtering 326
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.590
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 46
Engroshandel og detailhandel 2.493
Information og kommunikation 1.165
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.049
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 765
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.314
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Jørgensen

Nybolig Erhverv Odense I/S
Erhvervsmægler, MDE
HD(F)
  vcard

Ring til Niels Jørgensen

6613 8060

5125 2825

nij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: