• Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Mastefoto
    Mastefoto
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Område
    Område
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Terrasse
    Terrasse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Mastefoto
    Mastefoto
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Område
    Område
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Udsigt
    Udsigt
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Område
    Område
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Restaurant
    Restaurant
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Chr. d. IXs Vej i Faaborg - Udsigt
    Udsigt
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Mastefoto Mastefoto
  • Område
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Område
  • Udsigt
  • Område
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Restaurant
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Udsigt

Chr. d. IXs Vej 31
5600 Faaborg

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 4.900.000/7.435
Afkast i % / lejefaktor 8,0/10,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 447.698/679
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 65.931/100
Sagsnummer 71060-6
  • Etageareal
    659 m²
  • Erhvervsareal
    659 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstørrelse
    820 m²
  • Byggeår
    1857
  • Ombygget
    2012
  • Energimærke
    D
  • Plan
    2 plan

Investeringsejendom

Velholdt og særdeles velbeliggende investeringsejerlejlighed beliggende på havnen i Faaborg.

Ejerlejligheden er indrettet til hotel og er siden 2001 udlejet til samme stabile lejer, der således har drevet Hotel Færgegården i 15 år.

Hotellets historie strækker sig dog helt tilbage til 1856, hvor frøknerne S. og A. Hansen grundlagde Hotel Færgegården, der har eksisteret lige siden, kun afbrudt af en periode fra 1900-1908, hvor hotellet blev omdøbt til "Kerns Hotel".

Ejerlejligheden fremstår i dag, som et moderne hotel med 15 gode værelser med bad og toilet. Derudover findes anerkendt restaurant og historisk skænkestue, der er nænsomt vedligeholdt/restaureret med respekt for ejendommens historie.

Ejendommen er løbende om- og tilbygget og der er skabt separate adgangsforhold for hotelgæsterne via nyere indgangsparti fra den medfølgende bagvedliggende parkeringsplads.

Værelserne fordeler sig med 11 værelser på 1. sal, hvoraf der fra flere er udsigt over havneområdet og det Sydfynske øhav. På 2. sal er der indrettet 4 værelser.

Foran skænkestuen og restauranten er der etableret udendørs serveringsareal.

Ejendommen har en unik beliggenhed med udsigt over havneområdet og med ca. 100 m. til Faaborgs gågade, klokketårnet mv.

Foruden egen parkeringsplads er der offentlig parkeringsplads på havneområdet overfor hotellet.

Havneområdet har i de senere år gennemgået en større forvandling. Der er etableret frilagte kanaler og i 2013 er der etableret stort havnebad.

Havnen er dog stadig en aktiv havn med færgeruter til Ærø, Avernakø, Lyø og Bjørnø.

Derudover findes eftertragtet lystbådehavn med ca. 13.000 gæstende både om året

Særlige forhold:

Ejerlejligheden er en del af en ejerlejlighedsforening bestående af 4 ejerlejligheder. 2 er beliggende i naboejendommen Chr. d. IXs Vej 29 og 2 i denne ejendom Chr. d. IXs Vej 31.

Der er via separat trappeopgang adgang til den 2. ejerlejlighed, der er beliggende på 2. sal i nr. 31 mod Chr. d. IXs Vej. Denne ejerlejlighed er ikke en del af udbuddet, men vil kunne købes efter nærmere forhandling.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
23.479
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
51.376
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
11.154
Antal
19-39 år
9.929
Antal
40-67 år
20.353
Antal
+68 år
9.940
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
51.369
Befolkning i år 2025
51.423
Befolkning i år 2030
51.553

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
215.672
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.823
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
22,850

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.743
Erhvervsfaglige uddannelser 13.108
Korte videregående uddannelser 1.498
Mellemlange videregående uddannelser 4.618
Lange videregående uddannelser 1.203
Bacheloruddannelser 276
Forskeruddannelser 90

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 515
Fast ejendom 511
Fremstillingsvirksomhed 288
Transport og godshåndtering 122
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 328
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 36
Engroshandel og detailhandel 699
Information og kommunikation 157
Juridisk bistand, bogføring og revision 411
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 289
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 549
Læs mere om kommunen Luk
Ulrich

Ulrich Nielsen

Nybolig Erhverv Svendborg
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
valuar
  vcard

Ring til Ulrich Nielsen

6321 7090

2026 7090

uni@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: