• Boligudlejning på Østergade i Assens - Facade
    Facade
  • Boligudlejning på Østergade i Assens - Facade
    Facade
  • Boligudlejning på Østergade i Assens - Bag facade
    Bag facade
  • Boligudlejning på Østergade i Assens - Bag facade
    Bag facade
  • Boligudlejning på Østergade i Assens - Bag facade
    Bag facade
  • Boligudlejning på Østergade i Assens - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Østergade i Assens - Badeværelse
    Badeværelse
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Bag facade
  • Bag facade
  • Bag facade
  • Køkken
  • Badeværelse

Østergade 19
5610 Assens

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 6.650.000/7.348
Afkast i % / lejefaktor 7,1/11,5
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 577.357/637
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 110.493/122
Sagsnummer 24884
  • Grundstørrelse
    666 m²
  • Etageareal
    905 m²
  • Energimærke
    E
  • Byggeår
    1883 - 1998
  • Ombygget
    1998
  • Plan
    2 plan

Investeringsejendom

Flot byfornyet investeringsejendom (år 1998) midt i Assens på hovedstrøget Østergade 19. Ejendommen har i 1998 gennemgået en flot byfornyelse. Facaden er pudset og i grålige nuancer og med hvide trævinduer. Sidebygningen og bagbygningen er gulmalet med hvide vinduer og rødt tegltag. Der er nydeligt flisebelagt gårdanlæg samt mulighed for leje af p-pladser i nærliggende gårde.

Bygningen omfatter restaurant samt 6 flotte boliger.

Restauranten er med 3 store vinduer mod gaden og indgangsdør. Regulært aflangt lokale på ca. 200 m², hertil lager/kontor/toilet i stueplan på 122 m² samt lager i kælder på ca. 80 m². Det bemærkes, at lejen for restauranten i lejelisten er pr. 30.09.2022, idet lejer pt. har indslusningsrabat pga større ombygning for lejers regning.

Af omkringliggende butikker kan nævnes: Din Tøjmand, Como-Shoes, Cafe, Zjoos, Intersport, Nanna m.fl.

Boligerne i forhuset og sidebygningen er 3 - 4 værelses på 105 - 131 m², mens baghuset omfatter 3 boliger på 73 - 84 m² med 2 og 3 værelser. Boligerne er renoveret samtidig og fremstår i flot stand med trægulve, lyse laminat køkkener og pæne hvide flisebadeværelser. Der er selvstændig måler på el, vand og varme i alle lejemål.

Opgangene er opført i mursten med laminattrin som kræver et minimum af vedligeholdelse. Der er altaner til 3 lejligheder og egen have til én af boligerne. Lejeniveauet i boligerne er absolut i den rimelige ende i forhold til ejendommens placering og lejemålenes stand.

Det kan endvidere oplyses, at der pr. 01.04.2015 er omlagt lån for kr. 1.947.000 til nyt alttraktivt F5 rente i ejendommen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
18.744
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
41.390
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
9.200
Antal
19-39 år
7.979
Antal
40-67 år
16.641
Antal
+68 år
7.570
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
41.212
Befolkning i år 2025
40.992
Befolkning i år 2030
40.991

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
216.527
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
182.901
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
22,120

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.234
Erhvervsfaglige uddannelser 10.553
Korte videregående uddannelser 1.107
Mellemlange videregående uddannelser 3.632
Lange videregående uddannelser 1.027
Bacheloruddannelser 237
Forskeruddannelser 61

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 390
Fast ejendom 478
Fremstillingsvirksomhed 208
Transport og godshåndtering 90
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 245
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 47
Engroshandel og detailhandel 579
Information og kommunikation 142
Juridisk bistand, bogføring og revision 298
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 219
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 429
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Jørgensen

Nybolig Erhverv Odense I/S
Erhvervsmægler, MDE
HD(F)
  vcard

Ring til Niels Jørgensen

6613 8060

5125 2825

nij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: