• Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Spisestue
    Spisestue
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Værelse
    Værelse
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Værelse
    Værelse
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Værelse
    Værelse
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Altan
    Altan
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Altan
    Altan
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Udsigt
    Udsigt
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Bispegade i Haderslev - Ejendommen
    Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Andet
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Bispegade 3
6100 Haderslev

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 12.500.000/7.521
Afkast i % / lejefaktor 6,7/12,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 971.413/584
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 138.764/83
Sagsnummer 209853-1
  • Grundstørrelse
    1.008 m²
  • Etageareal
    1.662 m²
  • Energimærke
    F
  • Byggeår
    1901 - 1924
  • Ombygget
    2007

Attraktiv gågadeejendom, med solid erhvervslejer og gode boliglejemål

En af gågadens meget markante ejendomme er nu udbudt til salg. Forhusets historie går tilbage til 1767, men den nuværende facade med det særlige brede tårnfag i to etager og de smukke udsmykninger i facaden stammer fra 1901.

Ejendommen er i stueplan indrettet som stor og flot detailbutik udlejet til Inspiration A/S der i dag ejes af Niels Thorborg (L´Easy). Til erhvervslejemålet hører endvidere lagerlokaler placeret i bagbutikkens underetage, der som følge af terrænforskel på ejendommens bagside er hævet over gadeplan. Butikken har tillige lager i bagbygningens 1.sal og 2.sal. Lejeindtægten er sikret ved moderselskabskaution.

Bagbygningen er et gammelt pakhus og udlejer har en skriftlig aftale med erhvervslejer om at bagbygningens 1. og 2.sal skal udgå af lejemålet, hvis udlejer anviser lejer andre lagerlokaler i ejendommen. (Der kan anvises lagerplads i et mindre pakhus i gården). Der er således på sigt mulighed for at etablere 2 nye liebhaverboliger (evt. ejerlejligheder) i pakhuset med udsyn over Haderslev Dam og Park.

Udover erhvervslejemålet har ejendommen tillige 3 rigtig pæne boliglejemål. I forhuset mod gågaden er der indrettet 2 boliglejemål på 1. sal med adgang til trapperum fra gågaden. Her er tale om attraktive lejemål på henholdsvis 120 m2 og 80 m2 i en god og velholdt stand med nyere vinduer, flotte gamle trægulve samt gode og velholdte køkkener og badeværelser. Den store lejlighed har endvidere sydvestvendt terrasse med smukt udsyn over de gamle hustage i kvarteret.

Med adgang fra gården er der via udvendig trappe til 1.sal, adgang til en nyetableret arkitekttegnet lejlighed på 100 m2. Lejligheden blev etableret i 2006 og er udført i meget høj kvalitet. Særligt skal fremhæves lejlighedens stue med store panoramavinduer med udgang til sydvest vendt tagterrasse og uhindret udsigt over Haderslev Dam. Ligeledes bør fremhæves at loft i stuen er ført til kip, flotte lyse nye gulvplanker, brændeovn, flisebadeværelse, samt lækkert køkken i forbindelse med stuen. Lejligheden har meget høj kvalitet.

2. sal i hovedejendommen har et uudnyttet tagrum hvor der evt. kan indrettes en eller to unikke taglejligheder med synlige bjælker og evt. loft til kip.

Ejendommen er velholdt og i god stand.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
26.431
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
56.045
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
12.132
Antal
19-39 år
12.355
Antal
40-67 år
21.576
Antal
+68 år
9.982
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
55.965
Befolkning i år 2025
55.862
Befolkning i år 2030
55.814

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
213.593
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
182.888
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,360

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.458
Erhvervsfaglige uddannelser 13.865
Korte videregående uddannelser 1.380
Mellemlange videregående uddannelser 5.178
Lange videregående uddannelser 1.328
Bacheloruddannelser 302
Forskeruddannelser 33

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 395
Fast ejendom 589
Fremstillingsvirksomhed 219
Transport og godshåndtering 130
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 334
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 54
Engroshandel og detailhandel 729
Information og kommunikation 150
Juridisk bistand, bogføring og revision 413
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 257
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 492
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: