• Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Køkken
    Køkken
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Køkken
    Køkken
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Badeværelse
    Badeværelse
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Forretning
    Forretning
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Forretning
    Forretning
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Forretning
    Forretning
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Forretning
    Forretning
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Badeværelse
    Badeværelse
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Køkken
    Køkken
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Udsigt
    Udsigt
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Storegade i Haderslev - Facade
    Facade
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Facade
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Forretning
  • Forretning
  • Forretning
  • Forretning
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Facade
  • Facade
  • Udsigt
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade

Storegade 2A
6100 Haderslev

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 10.000.000/12.987
Afkast i % / lejefaktor 7,6/11,0
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 909.686/1.181
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 150.936/196
Sagsnummer 210753-1
  • Etageareal
    770 m²
  • Erhvervsareal
    272 m²
  • Boligareal
    498 m²
  • Grundstørrelse
    413 m²
  • Byggeår
    1850
  • Ombygget
    1988 - 1995

En af Haderslevs mest velbeliggende gågadeejendomme sælges af konkursbo

Ejendommen er placeret med absolut bedste placering i gågaden og har H&M som nabo. Stueplan er indrettet med 2 erhvervslejemål der begge er udlejet til modetøjsbutik. Den resterende del af ejendommen er indrettet med 5 boliglejemål.

Erhvervslejemål:

Det ene forretningslokale er på i alt 200 m2 og har byens bedste facade på hjørnet af Gravene og Storegade med store udstillingsvinduer. Lejekontrakten er indgået i 1995, men der er i 2016 gennemført overdragelse til ny ejer der viderefører forretningen. Hvis lejemålet mod forventning en gang bliver opsagt vil lejemålet meget hurtigt blive genudlejet. Der kan være en lejeoptimering ved at opdele lokalet i 2 forretninger.

Det andet butikslokale er 56 m2 og har facade mod Gravene.

Boliglejemål:

Adgang til boliglejemålene sker fra gågaden (Gravene). Et af boliglejemålene er 150 m2 fordelt på to plan og har egene indgang/trapperum. De øvrige 4 lejemål har en størrelse fra 68 m2 til 100 m2. Lige nu er flere af boliglejemålene blevet ledige, hvilket giver køber en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen og kvaliteten.

Bygningen:

Bygningen er fra 1850 og er klassificeret bevaringsværdig (kat. 3). Der er ingen egentlige udenoms arealer at vedligeholde. Tidligere ejer har for få år siden udbedret en del af facaden omkring tagbjælkerne. Facaden fremstår dog ikke helt færdiggjort, men efter renovering vil den fremtræde som en af byens flotte og meget markante ejendomme.

Der gøres opmærksom på, at ejendommen sælges for konkursbo. Ejendommen sælges derfor uden ansvar for mangler af enhver art, såvel retlige som faktiske, bortset fra adkomstmangel. Man skal som køber derfor erklære sig indforstået med ikke at kunne gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger i anledning af evt. mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, fordre afslag i prisen eller kræve erstatning, hverken nu eller senere.

Der gøres opmærksom på, at salgsopstillingen er vejledende og at driftsudgifter er anslåede og kan afvige fra de faktiske forhold. Lejeindtægterne er oplyst af sælger og der tages forhold for rigtigheden af disse.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
26.431
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
56.045
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
12.132
Antal
19-39 år
12.355
Antal
40-67 år
21.576
Antal
+68 år
9.982
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
55.965
Befolkning i år 2025
55.862
Befolkning i år 2030
55.814

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
213.593
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
182.888
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,360

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.458
Erhvervsfaglige uddannelser 13.865
Korte videregående uddannelser 1.380
Mellemlange videregående uddannelser 5.178
Lange videregående uddannelser 1.328
Bacheloruddannelser 302
Forskeruddannelser 33

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 388
Fast ejendom 583
Fremstillingsvirksomhed 213
Transport og godshåndtering 128
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 329
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 54
Engroshandel og detailhandel 707
Information og kommunikation 142
Juridisk bistand, bogføring og revision 402
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 254
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 472
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: