• Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Køkken
    Køkken
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Stue
    Stue
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Stue
    Stue
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Køkken
    Køkken
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Badeværelse
    Badeværelse
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Soveværelse
    Soveværelse
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Badeværelse
    Badeværelse
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Andet
    Andet
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Ubjergvej i Tønder - Ejendommen
    Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Ubjergvej 4A
6270 Tønder

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 995.000/1.259
Afkast i % / lejefaktor 11,6/5,2
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 191.125/241
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 76.687/97
Sagsnummer 210562
  • Etageareal
    790 m²
  • Erhvervsareal
    456 m²
  • Boligareal
    334 m²
  • Grundstørrelse
    3.239 m²
  • Byggeår
    1910 - 2001
  • Ombygget
    1976
  • Energimærke
    G

Investeringsejendom med god lager/værkstedshal til købers rådighed

Investeringsejendom med god lager/værkstedshal og mandskabsrum til købers rådighed.

Ejendommen er beliggende få kilometer fra Tønder og den dansk/tyske grænse og indeholder 4 boliglejemål samt en fritliggende lagerhal med isoleret værksted og tilhørende mandskabsrum. Ejendommen er løbende vedligeholdt af ejer og fremstår pæn og velholdt såvel ude om inde.

Forrentningen på denne ejendom er ved alene udlejning af de 4 boliglejemål meget fornuftig, køber kan selv råde over den fritliggende lagerhal fra 2001 eller udleje den og opnå yderligere en lejeindtægt.

Den samlede ejendom består af hovedbygningen, som indeholder 4 boliglejemål, garage og mandskabslokaler. 3 lejligheder er placeret i stueplan på henholdsvis 78, 74 og 41 m2 og den sidste på 1. sal, som er 141 m2, alle lejemål fremstår pæne og er løbende vedligeholdt af ejer, senest med varmepumper i de 3 største lejemål. I forbindelse med denne bygning er garagebygning på 100 m2 opført med murede facader og gitterspær konstruktion. Derudover er der opført mandskabslokaler med bad- og omklædningsfaciliteter og frokostrum som står til købers rådighed.

I 2001 er opført fritliggende lagerhal, som er isoleret og med stålspær. I hallen er indrettet værkstedslokale. Lofthøjde til kip er cirka 6,3 meter. Port til hallen er 4,8 meter bred og 4,5 meter høj. I forbindelse med hallen er der stort udenomsareal helt ideel til materialer eller maskiner. Hallen er ledig til købers disposition med de tilhørende mandskabslokaler i hovedbygningen.

Derudover er der dobbelt carport som tilhører lejerne.

Bemærk at der efter udarbejdelsen af energimærke for ejendommen, er monteret varmepunper i 3 af de 4 lejligheder.

En rigtig spændende ejendom, som vil være perfekt for en håndværker, som vil kunne drive erhverv fra adressen og samtidig opnå en meget fornuftig forrentning.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
17.799
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
37.928
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
8.002
Antal
19-39 år
7.571
Antal
40-67 år
15.117
Antal
+68 år
7.238
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
37.418
Befolkning i år 2025
36.691
Befolkning i år 2030
36.177

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
203.745
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
175.406
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
21,240

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.249
Erhvervsfaglige uddannelser 10.335
Korte videregående uddannelser 837
Mellemlange videregående uddannelser 2.666
Lange videregående uddannelser 595
Bacheloruddannelser 103
Forskeruddannelser 16

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 324
Fast ejendom 484
Fremstillingsvirksomhed 158
Transport og godshåndtering 132
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 213
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 33
Engroshandel og detailhandel 594
Information og kommunikation 71
Juridisk bistand, bogføring og revision 188
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 211
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 254
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: