• Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Esbjerg - Stue
    Stue
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
Solgt / Udlejet

Norgesgade 37
6700 Esbjerg

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 -/-
Afkast i % / lejefaktor -/-
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 2035
  • Grundstørrelse
    1.043 m²
  • Etageareal
    2.073 m²
  • Energimærke
    F
  • Byggeår
    1912
  • Ombygget
    1986
  • Plan
    3 plan

Stor udlejningsejendom sælges

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder en af Esbjergs flotte og markante udlejningsejendomme til salg. Ejendommen har bedste beliggenhed i den hyggelige indkøbsgade Torvegade tæt på byens Torv. Ejendommen har 19 boliglejemål fordelt på 2 ejendomme (hjørnet af Torvegade og Norgesgade) samt 3 erhvervslejemål i stueetagen ud mod Torvegade og hjørnet af Torvegade/Norgesgade.

Beliggenhed:

Ejendommen ligger i Torvegade med kort afstand til byens Torv og Gågaden.

Torvegade rummer et væld af hyggelige specialbutikker og er ensrettet med p-muligheder udenfor forretningerne. Torvet rummer restauranter, spisesteder og café miljøet i Esbjerg, og danner rammen om musikalske oplevelser hele året, samt Danmarks største skøjtebane om vinteren.

Ejendommen har en 1.043 m² stor grund, som er udlagt med gårdmiljø, cykelskur samt 6 garager.

Beskrivelse:

Jf. BBR er ejendommen opført i 1912 i røde mursten med tegltag og om-/tilbygget i 1986.

Ejendommen har 19 boliglejemål i 4 etager og med 3 erhvervslejemål i stueetagen og omfatter 3 opgange: Norgesgade 35 og 37 samt Torvegade 37.

Norgesgade 35 indeholder 8 stk. 2-værelses lejligheder alle på 60 m². Lejlighederne fremstår pæne og i god vedligeholdelsesmæssig stand og med brusekabine i soveværelset. Til 4 lejligheder hører altan. Opgangen er nyligt istandsat og fremstår pæn og velholdt.

Kælderen på 120 m² er indrettet med vaskerum, et fælles bad samt diverse disponible rum for lejerne.

Norgesgade 37 indeholder 6 stk. 3 og 4-værelses lejligheder med eget køkken og bad. Der er altan til flere af lejligheder. Flot opgang.

Torvegade 37 indeholder 5 store lejligheder på hhv. 96, 96, 101, 101 og 126 m². Flere er sat totalt i stand.

I stueplan forefindes 2 erhvervslejemål samt 1 erhvervslejemål i kælderen.

Siden 2004 er stuen th. udlejet til Bønnespiren. Lejemålet udgør 253 m² og indrettet med store butiksarealer samt personalefaciliteter.

Stuen tv. udgør jf. BBR 160 m² og har gennem mange år dannet ramme om Bager Max. Mod Torvegade er indrettet bagerbutik med trappe til baghuset, hvor man finder ældre kontor, personalrum, lager samt toilet- og badefaciliteter. Lokalerne er aktuelt ledige.

I kælderen er indrettet et bageri med dertil hørende bage- og røremaskiner, ovne, kølerum m.m.

Der er adgang til gården via Norgesgade. Gården som er fuldt befæstet, indeholder 6 garager der ikke ses registreret på BBR.

Ejendommen fremstår generelt i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen skal separatkloakeres fra 2026.

Ejendommen er omfattet af regler om omkostningsbestemt husleje og indbetaling til GI. Der er i driften afsat fuld hensættelse til både § 18 og § 18B. Omkostningsbestemt regnskab er ikke modtaget.

Anvendelse:

Investeringsejendom med et stort potentiale.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
55.357
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
115.905
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
24.815
Antal
19-39 år
29.410
Antal
40-67 år
43.213
Antal
+68 år
18.467
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
116.695
Befolkning i år 2025
117.754
Befolkning i år 2030
118.662

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
235.159
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.684
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,290

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.980
Erhvervsfaglige uddannelser 27.653
Korte videregående uddannelser 3.322
Mellemlange videregående uddannelser 12.485
Lange videregående uddannelser 3.026
Bacheloruddannelser 821
Forskeruddannelser 119

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 736
Fast ejendom 1.181
Fremstillingsvirksomhed 380
Transport og godshåndtering 276
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 647
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 44
Engroshandel og detailhandel 1.425
Information og kommunikation 301
Juridisk bistand, bogføring og revision 773
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 460
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.270
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Lennart Madsen

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
  vcard

Ring til René Lennart Madsen

7611 0160

2311 6566

rlm@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: