• Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Strandbygade i Esbjerg - Andet
    Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Strandbygade 42
6700 Esbjerg

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 18.250.000/11.189
Afkast i % / lejefaktor 5,1/13,6
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.345.453/824
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 426.069/261
Sagsnummer 2014
  • Grundstørrelse
    683 m²
  • Etageareal
    1.631 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1931
  • Ombygget
    1985

Markant boligudlejningsejendom "Vesterled" sælges

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder en af Esbjergs markante udlejningsejendomme til salg. Ejendommen har 14 boliglejemål fordelt på 4 etager samt 2 erhvervslejemål i stueetagen ud mod Strandbygade. Ejendommens tagetage indeholder 9 værelser, alle holdt tomme til købers disposition således tagetagen kan udvikles til bolig igen.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Strandbygade og Niels Juels Gade med kort afstand til gågaden. I området ligger flere butikker, restauranter og dagligvarebutik.

Ejendommen har en 683 m² stor grund, restgrunden er udlagt i sten med cykelskur og 3 carporte.

Beskrivelse:

Ejendommen er jf. bbr opført i 1931 i røde mursten med tegltag og om/tilbygget i 1985.

Ejendommen har 14 boliglejemål i 4 etager og 2 erhvervslejemål i stueetagen. 13 af lejlighederne fremstår meget pæne i god vedligeholdelsesmæssig stand. Mange af lejlighederne har en mindre altan. Den ledige lejlighed på 161 m² kræver en kærlig hånd, men fremstår som en fantastisk moderne lejlighed i 2 plan med et badeværelse og et værelse på tagetagen samt stue, værelse, køkken og toilet på 3. sal.

Tagetagen indeholder 9 værelser, som tidligere har været udlejet til studerende o.lign., men henstår nu uudlejet i renoveringsmoden stand. Der ligger her et stort potentiale med mange muligheder. Arealudvidelsen på tagetagen i nærværende salgsopstilling er skønnet.

Ejendommen har en 325 m² stor kælder bl.a. med vaske- og tørrerum, depotrum til alle lejligheder samt varmeanlæg.

Indgangen til gården er via låst port.

Ejendommen fremstår generelt i god vedligeholdelsesmæssig stand, men med enkle vedligeholdelsesefterslæb.

På GI kontoen §18b indestår kr. 1.331.937,09,- !

GI kontoen §18 overtages af køber uden vederlag.

Der gøres opmærksom på, at ejendommen jf. kloakplanen skal separatkloakeres fra 2026.

Anvendelse:

Som investeringsejendom med et stort potentiale ved renovering af tagetagen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
55.357
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
115.905
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
24.815
Antal
19-39 år
29.410
Antal
40-67 år
43.213
Antal
+68 år
18.467
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
116.695
Befolkning i år 2025
117.754
Befolkning i år 2030
118.662

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
235.159
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.684
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,290

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.980
Erhvervsfaglige uddannelser 27.653
Korte videregående uddannelser 3.322
Mellemlange videregående uddannelser 12.485
Lange videregående uddannelser 3.026
Bacheloruddannelser 821
Forskeruddannelser 119

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 753
Fast ejendom 1.214
Fremstillingsvirksomhed 385
Transport og godshåndtering 276
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 671
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 43
Engroshandel og detailhandel 1.441
Information og kommunikation 306
Juridisk bistand, bogføring og revision 794
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 459
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.333
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Lennart Madsen

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
  vcard

Ring til René Lennart Madsen

7611 0160

2311 6566

rlm@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: