• Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Industrivej 11
6760 Ribe

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 8.250.000/2.262
Afkast i % / lejefaktor 8,1/10,0
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 825.000/226
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 217.350/59
Sagsnummer 2020
  • Grundstr.
    11.540 m²
  • Etageareal
    3.647 m²
  • Byggeår
    1964 - 2002
  • Ombygget
    2013

Investeringsejendom i Ribe

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg sælger i samarbejde med AH Industries A/S ejendommen Industrivej 11, Ribe. AH Industries A/S fortsætter som lejer på en uopsigelig lejekontrakt på min.10 år efter nærmere aftale.

AH Industries blev oprindelig grundlagt i 1987 af Arne Hougaard og med rødder i Horsens og Kolding udviklede virksomheden sig i første omgang ved organisk vækst. Ved opkøb af Ribe Maskinfabrik A/S i 2010 tog man et industriel og størrelsesmæssigt tigerspring - 2 virksomheder som supplerede hinanden.

I dag er virksomheden 100 % ejet af Aurelius SE & Co KGaA, som er et tysk børsnoteret selskab med afdelinger i München, London, Stockholm og Madrid. Selskabet er særdeles godt økonomisk funderet.

Moderselskabet har generelt intet ønske om kapitalbinding i ejendomme, hvorfor man tilbyder investorer en sale & lease back aftale på markedskonforme vilkår.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i udbygget industrikvarter i Ribe Nord. Der er kort afstand til hovedlandevejen.

Grunden er aktuelt på 11.540 m², primært udlagt i SF-sten til opbevaring og afsætning. Grunden er indhegnet.

Sælger oplyser at der p.t. pågår en mindre flytning af skel så en etableret rampe på naboejendommen integreres på matriklen.

Beskrivelse:

Bygning 1 er opført i 1964/2004 i limtræskonstruktion med facade af mursten og hhv. built-up tag og eternittag. Bygningen er på 1.080 m² hvorfaf ca. 862 m² værksted og 196 m² er kontor og entre. Hallen er opvarmet og isoleret.

Bygning 2 blev opført i 1970 som et parcelhus og i dag indrettet til møderum og personalefaciliteter med køkken, bad, toilet og omklædningsrum. Bygningen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Bygning 3 er opført 1978 som en uopvarmet og uisoleret lagerhal på 350 m².

Bygning 4 er opført i 1991i stålspærskonstruktion med yderbeklædning af stålplader. Isoleret men uopvarmet. Bygningen er på 783 m² som anvendes til lager.

Bygning 5 er opført i 2002/2013 i stålspærskonstruktion med yderbeklædning af stålplader. Oprindeligt opført som en hal på 528 m² og senere tilbygget med 712 m², opdelt af skillevæg med gennemkørselsmulighed og med port i begge haller. Den nye del har en særdeles god indvendig lofthøjde.

Anvendelse:

Ejendommen anvendes tidligere af Ribe Maskinfabrik - idag AH Industries A/S, som herfra foretager montagearbejde med primært sigte på Cement industrien.

Der udarbejdes en lejekontrakt med AH Industries A/S på en 10 års uopsigelig lejekontrakt.

Nærmere om lejer, lejekontrakt og lejers økonomiske forhold vedr seriøse henvendelser.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
55.418
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
115.905
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
24.815
Antal
19-39 år
29.410
Antal
40-67 år
43.213
Antal
+68 år
18.467
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
116.695
Befolkning i år 2025
117.754
Befolkning i år 2030
118.662

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
235.159
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.684
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,290

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 6.122
Erhvervsfaglige uddannelser 27.251
Korte videregående uddannelser 3.604
Mellemlange videregående uddannelser 12.450
Lange videregående uddannelser 3.237
Bacheloruddannelser 838
Forskeruddannelser 124

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 765
Fast ejendom 1.209
Fremstillingsvirksomhed 390
Transport og godshåndtering 276
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 673
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 43
Engroshandel og detailhandel 1.440
Information og kommunikation 301
Juridisk bistand, bogføring og revision 813
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 462
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.369
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Damsgaard

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Kim Damsgaard

7611 0160

2325 0620

kda@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: