• Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Industrivej 4
6760 Ribe

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 25.250.000/2.272
Afkast i % / lejefaktor 8,3/10,4
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 2.425.000/218
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 530.000/47
Sagsnummer 2095S
  • Grundstr.
    41.212 m²
  • Etageareal
    11.113 m²
  • Byggeår
    1961 - 2002
  • Ombygget
    2014

Investering i Erhvervsejendom

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg sælger i samarbejde med AH Industries A/S ejendommen Industrivej 4 og Industrivej 11, Ribe. AH Industries A/S fortsætter som lejer på en uopsigelig lejekontrakt på min. 10 år efter nærmere aftale.

AH Industries blev oprindelig grundlagt i 1987 af Arne Hougaard og med rødder i Horsens og Kolding udviklede virksomheden sig i første omgang ved organisk vækst. Ved opkøb af Ribe Maskinfabrik A/S i 2010 tog man et industriel og størrelsesmæssigt tigerspring - 2 virksomheder som supplerede hinanden.

I dag er virksomheden 100 % ejet af Aurelius SE & Co KGaA, som er et tysk børsnoteret selskab med afdelinger i München, London, Stockholm og Madrid. Selskabet er særdeles godt økonomisk funderet.

Moderselskabet har generelt intet ønske om kapitalbinding i ejendomme, hvorfor man tilbyder investorer en sale & lease back aftale på markedskonforme vilkår.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i udbygget industrikvarter i Ribe Nord op til hovedlandvejen.

Grunden Industrivej 4 omfatter 2 matrikler på i alt 29.672 m², delvist befæstet, delvist udlagt i natur. Begge grunde er indhegnet.

Grunden Industrivej 11 omfatter i alt 11.540 m², fuldt befæstiget og indhegnet.

Sælger oplyser at der p.t. pågår en eksprobriation vedr. udvidelse af hovedvejen. Forholdet er endnu ikke afklaret fuldt ud.

Beskrivelse:

Industrivej 4:

Bygning 1 er opført i 1961/1977 i mursten og har et samlet areal på 4.023 m². Bygningen er opført som en stor produktionsbygning opdelt i flere sektioner med flere større kraner og porte. Bygningen har en god loftshøjde. Senere er tilbygget flotte kontorer, kantine samt bade- og omklædningsfaciliteter.

Bygning 2 blev opført i 1972 i stålspærskonstruktion med stålplader, som en kold produktions- og lagerhal. I 2014 blev der lavet en tilbygning i form af en større kold hal med højere loftshøjde. Bygningen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Bygning 3 er opført i 1973/1987 som kontor- og administrationsbygning på 213 m² med pæne kontorer, møderum og personalefaciliteter. Til bygningen hører en 87 m² stor kælder, med adgang udefra.

Bygning 4 er opført i 1977 som en opvarmet produktionshal på 1.090 m² i tilknytning til bygning 1. Bygningen har en god loftshøjde og er ligeledes med større kraner og porte.

Bygning 5 er opført som et halvtag på 150 m².

Industrivej 11:

Bygning 1 er opført i 1964/2004 i limtræskonstruktion med facade af mursten og hhv. built-up tag og eternittag. Bygningen er på 1.080 m² hvorfaf ca. 862 m² værksted og 196 m² er kontor og entre. Hallen er opvarmet og isoleret.

Bygning 2 blev opført i 1970 som et parcelhus og i dag indrettet til møderum og personalefaciliteter med køkken, bad, toilet og omklædningsrum. Bygningen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Bygning 3 er opført 1978 som en uopvarmet og uisoleret lagerhal på 350 m².

Bygning 4 er opført i 1991 i stålspærskonstruktion med yderbeklædning af stålplader. Isoleret men uopvarmet. Bygningen er på 783 m² som anvendes til lager.

Bygning 5 er opført i 2002/2013 i stålspærskonstruktion med yderbeklædning af stålplader. Oprindeligt opført som en hal på 528 m² og senere tilbygget med 712 m², opdelt af skillevæg med gennemkørselsmulighed og med port i begge haller. Den nye del har en særdeles god indvendig lofthøjde.

Anvendelse:

Ejendommen anvendes tidligere af Ribe Maskinfabrik - idag AH Industries A/S, som herfra udfører industriel skæring af stålplader samt efterfølgende maskinbearbejdning primært rettet mod vindindustrien.

Der udarbejdes en lejekontrakt med AH Industries A/S på en 10 års uopsigelig lejekontrakt.

Nærmere om lejer, lejekontrakt og lejers økonomiske forhold ved seriøse henvendelser.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
55.418
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
115.905
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
24.815
Antal
19-39 år
29.410
Antal
40-67 år
43.213
Antal
+68 år
18.467
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
116.695
Befolkning i år 2025
117.754
Befolkning i år 2030
118.662

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
235.159
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.684
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,290

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 6.122
Erhvervsfaglige uddannelser 27.251
Korte videregående uddannelser 3.604
Mellemlange videregående uddannelser 12.450
Lange videregående uddannelser 3.237
Bacheloruddannelser 838
Forskeruddannelser 124

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 765
Fast ejendom 1.209
Fremstillingsvirksomhed 390
Transport og godshåndtering 276
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 673
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 43
Engroshandel og detailhandel 1.440
Information og kommunikation 301
Juridisk bistand, bogføring og revision 813
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 462
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.369
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Damsgaard

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Kim Damsgaard

7611 0160

2325 0620

kda@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: