• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse

Nederdammen 29
6760 Ribe

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 3.950.000/10.821
Afkast i % / lejefaktor 7,6/10,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 360.827/988
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 62.296/170
Sagsnummer 1984
  • Etageareal
    365 m²
  • Erhvervsareal
    175 m²
  • Boligareal
    190 m²
  • Grundstr.
    594 m²
  • Byggeår
    1800
  • Ombygget
    1987
  • Energimærke
    D
  • Plan
    2 plan

Udlejningsejendom i Ribe sælges

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder rigtig god udlejningsejendom i Ribe til salg. Optimal beliggende i gågademiljøet med god erhvervslejer i stueplanet gennem mange år. I området finder man som nabo Sportsmaster, Skoringen, Zizzi, Tiger og Wagner. Genudlejning har aldrig været et problem.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende Nederdammen som er en del af gågademiljøet i Ribe.

Grunden på 594 m² er udlagt som nydelige gårdmiljø og have helt ned mod åen. I forlængelse af ejendommen forefindes et ældre opbevaringsrum til havemøbler- og redskaber.

Beskrivelse:

Ejendommen er jf. bbr bygget i 1800 om-/tilbygget i 1987 i flot gammel stil. Ejendommen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand ude som inde. Opført i pudset/malet murstenfacade og med tegltag, som blev udskiftet i 2008. Mod gården er der isat nyere vinduer og døre.

Bygningens stueplan er indrettet til butik for TIP TOP (tøjforretning) som har lejet lokalerne gennem mange år. Lejemålet er på 175 m² med butik samt mindre kontor/personalerum. På gangen forefindes toilet tilhørende lejemålet. Isoleret loftrum anvendes af forretningen som lager og indeholdt i lejen.

1 sals lejligheden på 110 m² er gennemrenoveret for ca. 10 år siden (dog ikke vinduer) og indrettet med 2 store stuer en suite, stort soveværelse, pænt badeværelse samt køkken med udgang til stor altan og trappe til haven. Lejligheden bliver ledig 1. juni 2017 og det er aftalt med sælger at lejligheden i første omgang ikke genudlejes og står til købers disposition.

2. sals lejligheden på 80 m² er også gennemrenoveret for ca. 10 år siden. Indrettet med stor stue med åbent køkken samt meget stort soveværelse. Fra køkken er udgang til mindre vestvendt altan fra 2010. Mindre, men velindrettet badeværelse med brus og vaskemaskine. På gangen mindre opbevaringsrum som lejer disponerer over. Bemærk at der i lejligheden er frit udsyn til Domkirken.

Kælderen er tør og der har i ejertiden (19 år) ikke været oversvømmet. Der er installeret grundvandspumpe.

Alt i alt en rigtig god ejendom med godt og sikker afkast.

Anvendelse:

Investeringsejendom der passer ind i mange porteføljer eller måske for en køber der selv ønsker at bo den store lejlighed?

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
55.418
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
115.905
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
24.815
Antal
19-39 år
29.410
Antal
40-67 år
43.213
Antal
+68 år
18.467
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
116.695
Befolkning i år 2025
117.754
Befolkning i år 2030
118.662

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
235.159
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.684
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,290

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.980
Erhvervsfaglige uddannelser 27.653
Korte videregående uddannelser 3.322
Mellemlange videregående uddannelser 12.485
Lange videregående uddannelser 3.026
Bacheloruddannelser 821
Forskeruddannelser 119

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 753
Fast ejendom 1.214
Fremstillingsvirksomhed 385
Transport og godshåndtering 276
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 671
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 43
Engroshandel og detailhandel 1.441
Information og kommunikation 306
Juridisk bistand, bogføring og revision 794
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 459
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.333
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Damsgaard

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Kim Damsgaard

7611 0160

2325 0620

kda@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: