• Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Opgang
    Opgang
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Ingerslevs Boulevard i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Opgang
  • Stue
  • Køkken
  • Ejendommen

Ingerslevs Boulevard 18
8000 Aarhus C

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 32.500.000/34.611
Afkast i % / lejefaktor 3,3/26,0
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.248.590/1.329
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 199.044/211
Sagsnummer 501703EA
  • Grundstørrelse
    380 m²
  • Etageareal
    939 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    1919
  • Ombygget
    2008
  • Plan
    5 plan

Klassisk byejendom på det attraktive Frederiksbjerg

Beliggenhed

Ingerslevs Boulevard på Frederiksbjerg ligger mellem Harald Jensens Plads og Ingerslevs Plads.

Kort afstand til Svømmestadion samt de mange indkøbsmuligheder på Frederiksbjerg og i Bruuns Galleri. Endvidere tæt på banegården og Strøget. På Ingerslevs Torv er der hver onsdag og lørdag markedsdage, som trækker mange folk til.

En virkelig attraktiv beliggenhed i Aarhus.

Beskrivelse

Ejendommen, som er en klassisk byejendom fremstår med facade i røde teglsten, med facadekarnap og nyere tag. Ejendommen er forsynet med elevator og total ombygget i 2008 med undtagelse af 2 lejligheder.

Der er indrettet 2 nye tagboliger med hems og tagterrasser samt en ny bolig i parterre/høj kælder med direkte udgang til fælles gård.

Der er tale om en ren boligudlejningsejendom med 13 lejligheder i størrelserne 63m² og 97m² og et enkelt lejemål i parterre/kælderen på 51m², hvilket er ideelle størrelser af lejligheder, da dette gør dem delevenlige. Lejligheder af denne type og beliggenhed i Aarhus vil der altid være stor efterspørgsel efter.

Ejendommen er fuldt udlejet.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Handicapelevator

Der er opsat handicapelevator fra gadeplan til kælderen. Sælger oplyser, at denne ikke er færdigmonteret og dermed ikke er funktionsdygtig.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
156.300
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 39.959
Erhvervsfaglige uddannelser 50.442
Korte videregående uddannelser 10.813
Mellemlange videregående uddannelser 37.392
Lange videregående uddannelser 30.308
Bacheloruddannelser 12.780
Forskeruddannelser 2.806

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.548
Fast ejendom 3.639
Fremstillingsvirksomhed 922
Transport og godshåndtering 646
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.785
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 59
Engroshandel og detailhandel 4.143
Information og kommunikation 2.897
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.463
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.602
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 4.748
Læs mere om kommunen Luk
Erik

Erik Andresen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Direktør
indehaver
erhvervsmægler, MDE, MRICS
  vcard

Ring til Erik Andresen

8620 8585

8620 8585

eas@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: