• Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Køkken alrum
    Køkken alrum
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Køkken alrum
    Køkken alrum
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Køkken alrum
    Køkken alrum
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Plantegning
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Plantegning
  • Boligudlejning på Rosenkrantzgade i Aarhus C - Plantegning
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken alrum Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Rosenkrantzgade 18A
8000 Aarhus C

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 8.300.000/36.086
Afkast i % / lejefaktor 4,5/20,0
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 414.000/1.800
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 44.637/194
Sagsnummer 501701MH
  • Grundstørrelse
    117 m²
  • Etageareal
    230 m²
  • Energimærke
    B
  • Byggeår
    1900
  • Ombygget
    2016

Flot gennemrenoveret investeringsejendom

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende kun 100 meter fra Strøget, Ryesgade og med kort afstand til busterminalen samt Bruuns Galleri.

Beskrivelse

Hele ejendommen er i 2015/2016 renoveret fra A-Z med bl.a. nyere vand-, varme- og elinstallationer, nye vinduer og døre, nyt tag m.v.

Ejendommen er beliggende i fredelig baggård. Adgang til gården sker igennem aflåst port ud til Rosenkrantzgade.

Lejlighederne indeholder Vordingborg køkken med grebsfri låger. Herudover er der opvaskemaskine, indbygningsovn og keramisk kogeplade. Flotte badeværelser med store bruseniche og vaskesøjle. Der er gulvvarme i alle lejligheder og stor fælles tagterrasse.

Da hele ejendommen er blevet komplet renoveret, skal der ikke afsættes meget til vedligeholdelse de næste mange år.

Tidligere anvendelse har været til erhverv, og der er derfor fri markedsleje i alle lejlighederne. Alle lejligheder er fuldt udlejet. Ejendommen har brugsret til 2 parkeringspladser i gården.

Der vil være mulighed for at overtage udskudt skat ved at køber overtager selskabet "Ejendomsselskabet Rosenkrantzgade 18B ApS", der er stiftet i januar 2015 med det ene formål at købe og renovere de 3 ejerlejligheder. I anpartsoverdragelsesaftalen overtages anparterne til en værdiansættelse af ejerlejlighederne til kr. 8.300.000 og udskudt skat, der udgør ca. kr. 200.000.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
156.300
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 39.959
Erhvervsfaglige uddannelser 50.442
Korte videregående uddannelser 10.813
Mellemlange videregående uddannelser 37.392
Lange videregående uddannelser 30.308
Bacheloruddannelser 12.780
Forskeruddannelser 2.806

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.548
Fast ejendom 3.639
Fremstillingsvirksomhed 922
Transport og godshåndtering 646
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.785
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 59
Engroshandel og detailhandel 4.143
Information og kommunikation 2.897
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.463
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.602
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 4.748
Læs mere om kommunen Luk
Marc

Marc Hansen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
DiplomValuar
  vcard

Ring til Marc Hansen

8620 8585

5139 3345

mhn@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: