• Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Forsidebillede
    Forsidebillede
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Soveværelse
    Soveværelse
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Soveværelse
    Soveværelse
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Baggård
    Baggård
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Trappeopgang
    Trappeopgang
  • Boligudlejning på Niels Juels Gade i Aarhus N - Område
    Område
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Forsidebillede
  • Stue Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Baggård
  • Trappeopgang
  • Område

Niels Juels Gade 5
8200 Aarhus N

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 16.500.000/33.811
Afkast i % / lejefaktor 3,3/25,1
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 656.700/1.345
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 122.684/251
Sagsnummer 501669BL
  • Grundstørrelse
    272 m²
  • Etageareal
    488 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1902
  • Ombygget
    2001
  • Plan
    4 plan

Flot boligudlejningsejendom beliggende på det attraktive Trøjborg

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende på det særdeles attraktive Trøjborg, som er en meget levende og charmerende bydel i Aarhus N. Fra ejendommens opgang er der kig til vandet.

På Trøjborg finder man dagligvarebutikker, specialbutikker, restauranter og caféer, biograf og flere udendørs kulturelle pladser. Alt dette ligger som nærmeste nabo til Riis Skoven og havnelivet i Aarhus havn - og kun 2 km. fra Universitet og 3 km. fra centrum af Aarhus.

Beskrivelse

På Niels Juels Gade ligger denne flotte og velholdte ejendom som indeholder 10 rigtig fine lejligheder. Lejlighederne er fordelt med otte stk. 2-værelses lejligheder på hver ca. 50 m², mens de to øverste lejligheder hver er på ca. 40 m². Alle lejligheder er løbende renoveret og er identisk indrettet med entre, lys stue, soveværelse, pænt køkken med god skabsplads. Flisebadeværelse med bruseniche. Gulvbelægning i opholdsrum samt entre er trægulve, mens køkkenet har linoleumsbelægning.

Opgangen er nymalet og i samme ombæring er kælderen istandsat. Baggården er ligeledes istandsat i efteråret 2016 og fremstår rigtig pæn. Ejendommen har fået nyt tag ud mod gården, hvor der samtidig er sat blikinddækninger på kvistene samt nye kvistvinduer.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
156.300
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 39.959
Erhvervsfaglige uddannelser 50.442
Korte videregående uddannelser 10.813
Mellemlange videregående uddannelser 37.392
Lange videregående uddannelser 30.308
Bacheloruddannelser 12.780
Forskeruddannelser 2.806

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.590
Fast ejendom 3.729
Fremstillingsvirksomhed 925
Transport og godshåndtering 660
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.858
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 59
Engroshandel og detailhandel 4.200
Information og kommunikation 3.000
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.603
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.660
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.197
Læs mere om kommunen Luk
Peter

Peter Løndal

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Peter Løndal

8620 8585

2077 4243

plx@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: