• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udenomsarealer
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Kantine
  • Lager
  • Lager
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udenomsarealer
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Kantine
  • Lager
  • Lager

P.O.Pedersens Vej 14A
8200 Aarhus N

Håndværk Køb
Kontantpris kr./pr. m2 18.800.000/4.595
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 263.842/64
Sagsnummer 521707PM
  • Etageareal
    4.091 m²
  • Byggeår
    2008
  • Energimærke
    B
  • Grundstr.
    29.300 m²

Velholdt kontor- og lagerejendom med god beliggenhed

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i det attraktive erhvervsområde i Skejby, Aarhus N med flere større virksomheder, herunder IKEA, ILVA, Silvan, Scanvægt, Lasertryk m.fl. Der er 1,5 km til djurslandsmotorvejen og 3 km til Østjyske motorvej. Der er gode offentlige transportmuligheder i området, hvilket forbedres yderligere med etableringen af den nye letbane. Ejerlejlighedens fordelingstal er 35/100. Den samlede andel af grundarealet er på 10.255 m².

Der er fra det meget repræsentative kontorafsnit fri udsigt over Ådalen og Mollerup golfbane. Ejerlejligheden fremstår i særdeles god og velvedligeholdt stand med gode eksponeringsmuligheder mod Skejby Nordlandsvej, ideel for virksomheden der ønsker at placere sit domicil i gode omgivelser og de bedste materialer.

Beskrivelse

Ejerlejligheden omfatter en selvstændig bygning opført i 2008, der fremstår i særdeles god og velvedligeholdt stand og er en del af en samlet ejendom opdelt i 2 ejerlejligheder. Ejerlejligheden har et klart domicilpræg, og det fremgår af vedtægterne for ejerforeningen, at den enkelte ejerlejlighed i videst mulig udstrækning fungerer som selvstændige enheder, hvor hver sørger for egen vedligeholdelse såvel inde som ude.

Bygningen er indrettet med et erhvervsareal på 4.091 m². Kontorarealet er i to etager og er på ca. 630 m², lageret er på 3.418 m² samt kælder på 43 m²

Kontorarealet i stueplan indeholder storrumskontor, mødelokale, 3 kontorer samt toiletforhold. Første salen indeholder kantine/køkken, 3 kontorer, toiletforhold samt depot og teknikrum. Gulvene er belagt mørkt træ og der er lyddæmpende loftplader med belysning. Der er store panoramavinduer mod nord og en fin udsigtsterrasse på første sal.

Den isolerede og opvarmede lager- og produktionsdel er udført i høj kvalitet og er anvendelig til mange formål. 6 meters frihøjde under dragere. Der er en stor port i gavlen og to mindre porte i siden. Desuden er der i gavlen rampetilkørsel med sluseport. Gulvet er belagt med beton og der er ovenlys i taget.

Chrisplant A/S har lejet 1.725 m² lager i den ene ende af lageret. Der er således 1.693 m² lager og 630 m² kontor samt 43 m² kælder ledigt for køber.

Udenomsarealer

Udenomsarealerne er befæstet med SF-sten og anvendes til p-pladser og kørearealer.

Lejer

Århusvirksomheden Crisplant A/S er en international koncern med hovedsæde i Århus og datterselskaber i Europa, Afrika og Asien.

Virksomheden er kendt for sin produktion af automatiske sorteringsanlæg til lufthavne, postvæsener, kurérvirksomheder, distributionscentre samt biblioteker.

Mange kender virksomheden fra dengang den hed Kosan Crisplant. Men i dag har gasfirmaet og logistikfirmaet intet med hinanden at gøre.

Aktuelt er Crisplant en del af en tysk koncern, Beumer Group, som tidligere var en konkurrent inden for levering af logistiksystemer.

Virksomheden her i de seneste år økonomisk udviklet sig positivt og har overskud på driften.

Inventar/driftsmidler

Medfølger i sædvanligt omfang.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Paul

Paul Asger Mühl

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
Cand.merc.
  vcard

Ring til Paul Asger Mühl

8620 8585

8620 8585

pau@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: