• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stuehus
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Møderum
  • Thekøkken
  • Toilet
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stuehus
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Møderum
  • Thekøkken
  • Toilet
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Stuehus
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Solgt / Udlejet

J.P.Larsens Vej 9
8220 Brabrand

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 521704MT
  • Grundstr.
    2.127 m²
  • Etageareal
    1.288 m²
  • Energimærke
    D - G
  • Byggeår
    1956
  • Ombygget
    1984

Handelsdomicil med synlig beliggenhed

Introduktion

Handelsdomicil beliggende i et blandet bolig- og erhvervsområde i Brabrand i det vestlige Aarhus med synlig facade til Silkeborgvej sælges. Ejendommen er delevenlig og vil være ideel som firmadomicil for en virksomhed, der udøver lettere industri- eller værkstedsvirksomhed eller til brug for den lagerførende handelsvirksomhed, der vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et blandet bolig- og erhvervsområde i Brabrand i det vestlige Aarhus med synlig facade til den trafikerede Silkeborgvej. Området ligger 3,5 km. fra Motorvej E45 ved motorvejstilkørslen Aarhus Vest og med 2 km. til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder med bl.a. flere busforbindelser på Silkeborgvej få hundrede meter fra ejendommen.

Beskrivelse

Ejendommen består overordnet set af en erhvervsdel på 1.200 m², som lediggøres til brug for køber, samt et udlejet enfamiliehus på 88 m², som ligger separat ved indkørslen til ejendommen.

Erhvervsdelen fremstår med pudsede facader og er i to plan. Arealerne er disponeret med 600 m² lager i stueplan og 600 m² kontor på 1. sal. Lageret er regulært og forsynet med en aluhejseport i niveau med udvendigt terræn på siden af bygningen. Loftshøjden måler 2,5 meter. Der er desuden et godt lysindfald i lokalet fra vinduespartier i begge sider af ejendommen. Gulvene er betongulve. I forbindelse med lageret forefindes desuden et te-køkken, toiletfaciliteter samt et kontor.

Kontoret på 1. sal entreres via en præsentabel hall med trappeløb til overetagen. Der er desuden en yderligere indgang i bygningens anden ende mod J.P.Larsens Vej, hvilket giver mulighed for at udleje en del af kontorafsnittet til en ekstern lejer, idet der ligeledes forefindes egen kantine og toiletfaciliteter i denne del af overetagen. Kontorafsnittet består overordnet set af en kombination af åbne kontorlandskaber og cellekontorer i varierende størrelse. Kontorene fremstår lyse og venlige og er overvejende belagt med mørke gulvtæpper. På lofterne er der opsat akustikdæmpende troldtektplader.

Boligen har været udlejet til stabile lejere siden år 2001. Lejen andrager pt. årligt kr. 73.800 svarende til kr. 6.150 pr. mdr. plus forbrug.

Grundens anvendelse

Ejendommen ligger på en grund på 2.127 m² med facade til Silkeborgvej. Udenomsarealerne er hovedsageligt befæstet med stabilgrus og udlagt til parkering samt tilkørsel til lageret. I forbindelse med boligen forefindes en mindre have.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: