• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Højlager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Omklædning
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Højlager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Omklædning
  • Stueplan
  • 1. sal
Solgt / Udlejet

Gunnar Clausens Vej 9
8260 Viby J

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 521709MT
  • Grundstr.
    2.000 m²
  • Etageareal
    1.058 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1977
  • Ombygget
    1999

Domicilejendom med synlig beliggenhed

Introduktion

Domicilejendom med regulære arealer til lager/ produktion og god loftshøjde beliggende i et udbygget erhvervsområde i det sydlige Aarhus sælges. Ejendommen vil være ideel som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus med synlig facade til den trafikerede Gunnar Clausens Vej. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog.

Beskrivelse

Ejendommen er opført i 1977 og senere tilbygget i 1999 med et højlager samt en ny tagetage i administrationsafsnittet. Ejendommens arealer udgør ifølge sælger i alt 1.058 m² og er overordnet set disponeret med et opvarmet og isoleret lager- /produktionsafsnit på ca. 899 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 159 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.

Lager-/ produktionsafsnittet består af en hovedbygning på 694 m² opført i søstensbeklædte betonelementer med built-up tag. Hertil kommer et højlager på 205 m² opført i røde mursten med ensidig taghældning, som er påbygget hovedbygningen. De to afdelinger er direkte forbundet via en intern portadgang. Der er tale om nogle regulære og højloftede arealer. Loftshøjden i den oprindelige del måler 4,0 meter under spær, mens loftshøjden på højlageret måler 6,6 meter i kip og 4,6 meter i siden. Den største af hallerne er i dag opdelt i to adskilte afsnit med en let skillevæg, hvilket bl.a. muliggør en opdeling af ejendommen til flere lejere. Der er desuden et godt lysindfald i hallerne fra højtsiddende vinduesbånd i siden af bygningen og fra de mange ovenlysvinduer. Gulvene er betongulve. Hver af hallerne er forsynet med egne aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn med målene 4,5 x 4,2 meter og 3,6 x 4,0 meter (hxb). Bygningen er endelig forsynet med et udsugningsanlæg, og der er indlagt hele 128 AMP.

Ejendommens administrationsafsnit ligger i fronten af bygningen mod Gunnar Clausens Vej. I stueplan forefindes 2 kontorer, frokoststue med opsat tekøkken, toiletter samt bad- og omklædningsfa-ciliteter. På 1. salen forefindes et yderligere kontor samt en større kantine med opsat køkken. Kontorene fremstår lyse og venlige og er belagt med henholdsvis flotte trægulve og linoleum.

Grundens udnyttelse

Ejendommen ligger på en grund på 2.000 m² med facade til Gunnar Clausens Vej. Ejendommens friareal er befæstet med SF-sten og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: