• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Oplagsplads
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • kontor
  • kontor
  • Kantine
  • Frokoststue
  • Omklædningsrum m.m.
  • Toilet
  • Matrikelkort
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Oplagsplads
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • kontor
  • kontor
  • Kantine
  • Frokoststue
  • Omklædningsrum m.m.
  • Toilet
  • Matrikelkort
  • Plantegning
  • Plantegning

Jegstrupvej 37
8361 Hasselager

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 8.495.000/12.347
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 90.857/132
Sagsnummer 521705MT
  • Grundstr.
    13.148 m²
  • Etageareal
    688 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    2008

Stor indhegnet og befæstet oplagsplads sælges/udlejes

Introduktion:

Regulær lager-/ produktionsejendom med stor befæstet udendørs oplagsplads sælges eller udlejes. Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Aarhus med kort afstand til Motorvej E45 og vil være ideel for alle typer af virksomheder, som har behov for et stort areal uden døre til opbevaring af f.eks. maskiner, produktionsudstyr eller lign.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med 4,0 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 15 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse:

Ejendommen på i alt 688 m² er opført i 2008 og består af 2 selvstændige bygninger, henholdsvis en lagerhal på 398 m² og en administrationsbygning på 290 m².

Lagerhallen er opført i sorte stålprofilplader og har saddeltag pålagt fibercementplader. Hallen består af et opvarmet og isoleret afsnit på ca. 300 m² og et uisoleret og uopvarmet afsnit på ca. 98 m². Der er intern portadgang imellem de 2 afsnit. Der er en god loftshøjde i hallen med hele 6,0 meter i kip og 4,0 meter i siderne. Der er tale om regulære og søjlefrie arealer med et godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer. Gulvet i den opvarmede del er betongulv, mens gulvet i den kolde del af hallen er belagt med belægningssten. Adgangen til lagerhallen sker via 3 store aluhejseporte i niveau med udvendigt terræn med målene 3,5 x 3,8 meter (h x b). Hallen er desuden forsynet med udsugning, og der er indlagt 35 AMP.

Administrationsbygningen er opført med bl.a. grå stålprofilplader på facaderne og fremtræder præsentabel. Bygningen er overordnet set opdelt i 2 afsnit, henholdsvis et kontorafsnit og et mandskabsafsnit. Arealerne i kontorafsnittet er disponeret med to åbne kontormiljøer i forlængelse af hinanden samt et selvstændigt kontor, som ligeledes vil være anvendeligt som mødelokale. Derudover printer-/serverrum, rengøringsrum, toilet samt kantine med opsat te-køkken. Mandskabsafsnittet har selvstændig indgang, og i denne del af bygningen forefindes bad- og omklædningsfaciliteter, toiletter samt større frokoststue med opsat te-køkken. Kontorene fremstår lyse og indbydende, og alle gulve i administrationsbygningen er praktisk belagt med linoleum.

Grundens udnyttelse:

Ejendommen ligger på en regulær grund på hele 13.148 m², som er indhegnet og befæstet overalt med henholdsvis belægningssten og beton. Grunden er forsynet med aflåselige porte i hver sin ende, hvilket muliggør en opdeling af grunden. Der er således mulighed for at opdele ejendommen i to lejemål, henholdsvis ca. 8.000 m² grund med bygninger på og ca. 5.000 m² ren oplagsplads uden bygninger. Ring og hør nærmere om mulighederne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: