• Detail på Kannikegade i Grenaa - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
  • Detail på Kannikegade i Grenaa - Butik
    Butik
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik

Kannikegade 16
8500 Grenaa

Detail Investering
Kontantpris kr./pr. m2 9.995.000/2.674
Afkast i % / lejefaktor 11,4/7,2
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.388.800/371
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 279.145/74
Sagsnummer 561638HJ
  • Etageareal
    3.737 m²
  • Byggeår
    1923 - 1978
  • Ombygget
    2011
  • Plan
    2 plan

Butiksejendom med bedste beliggenhed

Schmidt Møblers markante butiksejendom med markant facade mod den trafikerede Kannikegade rummer potentiale for flere forskellige investeringsmuligheder. Schmidt Møblér indskrænker deres meget store butik og frigør dermed en selvstændig butik på ca. 529 m² i den eksisterende ejendom. Schmidt Møblér er indstillet på at indskrænke sig yderligere, såfremt køber har et ønske om at indsætte alternativ lejer. Dette giver mulighed for en ekstra høj forrentning og udlejning til flere forskellige koncepter. Ejendommen deler indkørsel til P-areal med dagligvareforretningen Meny.

Beliggenhed

Beliggenheden på Kannikegade er meget synlig og ligger ved begyndelsen af byens strøggade "Søndergade". Der er gode indkørsels- og parkeringsforhold og beliggenheden er derfor velegnet til større detailhandelskoncepter, hvor nem adgang med bil er vigtig. I øvrigt er ejendommen næsten nabo til stationsbygningen og midtbyens øvrige tilbud.

Beskrivelse

Ejendommen er opført af flere omgange og er i tre plan + kælder. De nyeste bygningsdele er meget regulære og facaden er meget flot og præsentabel med gode butiksvinduer. De ældste dele af bygningsarealerne har forskudte plan og rummer bl.a. noget ældre lager og en nedlagt bolig. Når rette lejer kommer på banen, kan man med fordel nedrive den ældste del og erstatte dette med en regulær tilbygning til butiksarealet. Dette er der lavet en skitse for, som er indsat i nærværende prospekt. På ejendommens 2. sal kan der desuden indrettes kontor eller boliglejemål med flot udsigt.

Den nyeste del af bygningen på ca. 529 m² butik i to plan er i super flot stand og kan umiddelbart udlejes uden større investeringer. Lejeindtægten er stipuleret til kr. 35.000 pr. md og angivet i lejerlisten bagerst i prospektet. Schmidt Møblér er lejer af resten af bygningen for kr. 50.000 pr. md. De er dog indstillet på, uden reduktion i lejen, at indskrænke lejemålet, så der gives plads til yderligere en butik på 400 - 600 m² i ejendommens stueplan. Dette kan foretages med mindre investeringer. Dermed er ejendommens afkast ca. 10 % af den samlede investering.

Andre løsninger er også en mulighed. Tal med Nybolig Erhverv Aarhus P/S om dette.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
18.426
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
38.099
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
7.533
Antal
19-39 år
8.306
Antal
40-67 år
15.080
Antal
+68 år
7.180
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
38.261
Befolkning i år 2025
38.468
Befolkning i år 2030
38.749

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
210.742
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
179.356
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
34,000

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.590
Erhvervsfaglige uddannelser 10.621
Korte videregående uddannelser 794
Mellemlange videregående uddannelser 2.647
Lange videregående uddannelser 566
Bacheloruddannelser 131
Forskeruddannelser 21

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 347
Fast ejendom 329
Fremstillingsvirksomhed 202
Transport og godshåndtering 119
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 185
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 51
Engroshandel og detailhandel 459
Information og kommunikation 129
Juridisk bistand, bogføring og revision 236
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 205
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 283
Læs mere om kommunen Luk
Heine

Heine Jensen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
  vcard

Ring til Heine Jensen

8620 8585

8620 8597

hij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: