• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Toilet
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Toilet
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Stueetage
  • 1. sal

Møgelgårdsvej 14A
8520 Lystrup

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 3.495.000/7.961
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 21.405/48
Sagsnummer 521711MT
  • Grundstr.
    799 m²
  • Etageareal
    439 m²
  • Byggeår
    1965
  • Ombygget
    1987

Velholdt domicilejendom i det nordlige Aarhus

Introduktion:

Velholdt domicilejendom med regulære arealer til lager/ produktion og flotte kontorer beliggende i et udbygget erhvervsområde i det nordlige Aarhus sælges. Ejendommen vil være ideel som firmadomicil for en virksomhed med eksempelvis finproduktion eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Lystrup i det nordlige Aarhus. Fra området er der under 1,5 km. til den store rundkørsel ved indkørslen til Lystrup, der bl.a. giver adgang til Djurslandmotorvejen og videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere kun 5 min. kørsel til Grenåvej i Risskov, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af Aarhus, herunder midtbyen og havnen. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog.

Beskrivelse:

Ejendommen fremstår præsentabel med sine ydervægge i henholdsvis mørke stålprofilplader og gule mursten. Bygningen er oprindelig opført i 1965 og senere tilbygget i 1987, men fremstår trods sin alder yderst velholdt, da ejendommen løbende er vedligeholdt og opdateret igennem årene. Ejendommen på i alt 439 m² består overordnet set af et opvarmet- og isoleret lager-/ produktionsafsnit på ca. 274 m² og et administrationsafsnit på ca. 165 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 3 afsnit med intern gennemgang imellem de enkelte afdelinger. Et af afsnittene er et adskilt "rent lager", der lever op til kravene vedrørende opbevaring af sterilt udstyr. Der er tale om nogle regulære arealer med et godt lysindfald fra vinduer i siderne af bygningen. Loftshøjden måler 2,5 meter, og gulvene er epoxybehandlede betongulve. Adgangen til lagerhallen sker via en nyere aluhejseport, som ligger i niveau med udvendigt terræn. Ejendommen er desuden forsynet med en olieudskiller, forberedt til udsugning, og der er indlagt hele 160 AMP.

Ejendommens administrationsafsnit på 1. sal udgør 90 m² og entreres via bygningens præsentable hall med trappeløb til overetagen. Her forefindes et åbent kontormiljø, et mindre kontor, større arkivlokale, kantine med opsat te-køkken samt toilet. Lokalerne fremstår lyse og tidsvarende og er belagt med flotte trægulve. På lofterne er der opsat akustikdæmpende troldtektplader. Kontorene i stueplan udgør ca. 75 m² og ligger i umiddelbar forbindelse til lagerhallen. Lokalerne har selvstændig indgang, hvilket eksempelvis giver mulighed for at udleje kontorene til en ekstern lejer, idet der ligeledes forefindes egne toilet- og badefaciliteter i denne del af ejendommen.

Grundens udnyttelse:

Ejendommen ligger på en grund på 799 m² med facade til Møgelgårdsvej. Ejendommens friareal er befæstet med flisebelægning og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: