• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Møgelhøj 8
8520 Lystrup

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 23.000.000/6.343
Afkast i % / lejefaktor 6,4/12,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.783.090/491
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 323.858/89
Sagsnummer 561708EA
  • Grundstr.
    14.597 m²
  • Etageareal
    3.626 m²
  • Byggeår
    1999
  • Plan
    2 plan

Nyere kontor- og lagerejendom sælges som investering

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Lystrup nord for Aarhus.Herfra er der kort afstand til Djurslandmotorvejen,der bl.a.leder hurtigt videre til E45.Fra området er der endvidere kun ca. 6 km til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen.Den nye letbane vil fåstation tæt påejendommen.

Beskrivelse

Ejendommen,som er en kontor-og lagerejendom på 3.626 m²,er opført i 1999 i betonelementer og med glasfacader flere steder.Bygningen fremstår i rigtig flot og præsentabel stand.

Ejendommens stueetage samt lagerdelen er udlejet.

Indretningen i stueplan byder påflotte og moderne kontorer og mødelokaler.

Lageret er meget regulært og med en loftshøjde på 5 meter. 3 ramper med sluser.

1.salen,som har et samlet areal påca. 538 m²står til genudlejning.Her findes pt. 5 kontorer, 2 disponible rum,toiletter,badefaciliteter samt kantine og køkken.Udgang til stor tagterrasse med flot udsigt.

Der er genvex i hele ejendommen,herudover er ejendommen forsynet med overvågning og rullegitre,ligesom grunden er indhegnet med trådhegn.

Lejeforhold

Af lejekontrakten for det udlejede areal fremgår en aftalt trappelejeregulering,som følger:

Leje i perioden 01.11.2018 til 31.10.2019 kr. 1.400.000 +moms.

Leje i perioden 01.11.2019 til 31.10.2020 kr. 1.450.000 +moms.

Udenomsarealer

Arealet rundt om ejendommen er befæstet med SF-sten og der er godt tilkørsels-og parkeringsmuligheder påejendommen.

Byggeret

Der findes en uudnyttet byggeret pågrunden,som giver mulighed for opførelse af yderligere ca. 3.600 m².

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Erik

Erik Andresen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Direktør
indehaver
erhvervsmægler, MDE, MRICS
  vcard

Ring til Erik Andresen

8620 8585

8620 8585

eas@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: