• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Showroom
  • Showroom
  • Kantine
  • Lager
  • Lager
  • Lager
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Showroom
  • Showroom
  • Kantine
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Stueplan
  • 1. sal

Grenåvej 629
8541 Skødstrup

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 13.450.000/4.441
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 161.137/53
Sagsnummer 521602MS
  • Grundstr.
    8.778 m²
  • Etageareal
    3.028 m²
  • Energimærke
    B
  • Byggeår
    2006

Regulær og velholdt domicilejendom tæt på motorvej

Introduktion:

Nyere domicilejendom beliggende et "stenkast" fra Djurslandmotorvejen ved Skødstrup nord for Aarhus sælges. Bygningen har regulære arealer til produktion/ lager samt god loftshøjde. Ideel som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt. Sælger fraflytter alene af den årsag, at virksomheden er vokset ud af lokalerne.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Skødstrup nord for Aarhus. Ejendommen ligger med under 1 minuts kørsel til Djurslandsmotorvejen, der bl.a. leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere kun 10 km. til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Der er herudover gode busforbindelser til området fra bl.a. Aarhus.

Beskrivelse:

Ejendommen er en nyere domicilejendom fra 2006 opført i en kombination af lyse og mørke metalprofiler, der giver bygningen et præsentabelt udseende. Ejendommen på i alt 3.028 m² er overordnet set indrettet med et lager- /produktionsafsnit på ca. 2.343 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 685 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 2 afsnit, som ligger i forlængelse af hinanden med intern gennemgang. Begge afdelinger er isolerede, mens alene det største afsnit i dag er opvarmet. Bagerst på ejendommen er påbygget et mindre koldlager på ca. 120 m². Der en god loftshøjde i hallen med hele 7,5 meter i kip og en sidehøjde på 3,5 meter. Der er tale om nogle meget regulære arealer uden søjler. Der er desuden et rigtig godt lysindfald på lageret fra store vinduespartier i siden af bygningen og fra de mange ovenlysvinduer. Gulvene er betongulve. Adgangen til lagerafsnittet sker via i alt 4 aluhejseporte, hvoraf 2 porte er med sluser og ligger i forbindelse med en nedgravet rampetilkørsel. De sidste 2 porte ligger i niveau med udvendigt terræn. I ejendommen er indlagt 63 AMP.

Ejendommens administrationsafsnit entreres via et præsentabelt indgangsparti. I stueplan forefindes bl.a. et stort showroom, en række enkeltmandskontorer, kantine med opsat the-køkken og to toiletter. 1. salen indeholder ligeledes stort showroom med loft til kip, som ligeledes vil være anvendeligt som åbent kontormiljø. Hertil mødelokale samt to kontorer med fantastisk udsigt udover Aarhus Bugt og Kalø Vig. I forbindelse med lageret forefindes endelig bad- og omklædningsfaciliteter.

Grundens udnyttelse:

Ejendommen ligger på en grund på 8.778 m², som er indhegnet og forsynet med aflåselige porte. Udenomsarealerne er hovedsageligt befæstet med stabilgrus og udlagt til parkering samt tilkørsel til lageret. Det øvrige friareal foran administrationsafsnittet er belagt med fliser. Det store grundareal muliggør en væsentlig udvidelse af bygningsarealet.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: