• Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Stueplan
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Stueplan
  • Bolig/erhverv på Vestergade i Silkeborg - Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • Stueplan
  • Ejendommen

Vestergade 73
8600 Silkeborg

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 5.395.000/15.112
Afkast i % / lejefaktor 5,0/15,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 340.168/952
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 67.201/188
Sagsnummer 862552
  • Etageareal
    357 m²
  • Erhvervsareal
    204 m²
  • Boligareal
    153 m²
  • Grundstørrelse
    592 m²
  • Byggeår
    1931 - 1994
  • Ombygget
    1994
  • Energimærke
    D - G

INVESTERINGSEJENDOM / PROJEKTEJENDOM I SILKEBORG CITY

Velbeliggende på hjørnet af Vestergade og Toldbodgade.

Ejendommen er opdelt i 3 lejemål - 1 erhvervslejemål, der er udlejet til Hjørnegrillen samt 2 boliglejemål.

Lejer af erhvervslejemålet er også ejer af ejendommen, hvorfor der via forhandling er mulighed for at ændre på vilkårene for lejemålet, herunder længden af lejemålet.

Som udgangspunkt indgår erhvervslejemålet en uopsigelig lejekontrakt frem til den 01.01.2020, men sælger er fleksibel indstillet overfor købers eventuelle behov, hvilket kan være i relation til at indhente de nødvendige tilladelser for gennemførelse af et projekt på ejendommen.

Købers eventuelle overtagelse af ejendommen med henblik på at videreføre den af ejer fra ejendommen drevne forretning, kræver en virksomhedsoverdragelse som ikke er omfattet af en almindelig handel med ejendommen.

Boligen er en selvstændig bygning, der er opført i 1931. Er opdelt i 2 lejligheder på hhv. 87 og 66 m².

Erhvervsbygningen er opført i 1953 og om-/tilbygget i 1994. Er indrettet med 144 m² grill-bar og spillehal samt køle- og fryserum.

Derudover er dobbelt garage på 26 m² hvoraf ca. 8 m² benyttes af Hjørnegrillen til lager. I gården er endvidere opført 2 skure og cykelskur med et samlet areal på ca. 34 m², hvilket ikke er registreret i BBR.

PROJEKT:

Ejendommen er attraktivt beliggende i midtbyen i gåafstand til gågaderne og lige overfor Lunden. Der er i henhold til gældende lokalplan nr. 111.03 mulighed for at udvikle ejendommen og opføre et boligprojekt på grunden. Der er mulighed for et samlet etageareal på 1.026 m², der kan bebygges med 2½ etage.

Udenomsarealer:

Er belagt med asfalt til parkeringsareal samt belægningsareal til opholdsarealer.

P-forhold:

Gode parkeringsforhold ved ejendommen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
40.107
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
91.237
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.855
Antal
19-39 år
20.377
Antal
40-67 år
35.048
Antal
+68 år
13.957
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
92.677
Befolkning i år 2025
94.714
Befolkning i år 2030
96.650

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
246.891
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.638
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
28,260

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 4.265
Erhvervsfaglige uddannelser 21.481
Korte videregående uddannelser 3.172
Mellemlange videregående uddannelser 9.855
Lange videregående uddannelser 3.680
Bacheloruddannelser 672
Forskeruddannelser 185

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 713
Fast ejendom 1.015
Fremstillingsvirksomhed 408
Transport og godshåndtering 168
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 621
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 66
Engroshandel og detailhandel 1.496
Information og kommunikation 417
Juridisk bistand, bogføring og revision 932
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 415
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.133
Læs mere om kommunen Luk
Evald

Evald Lützen

Nybolig Erhverv Silkeborg
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
valuar
  vcard

Ring til Evald Lützen

8680 4484

2328 3801

evl@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: