• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Sverigesvej 16
8700 Horsens

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 3.995.000/2.619
Afkast i % / lejefaktor 7,5/11,1
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 360.000/236
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 62.982/41
Sagsnummer 20920
  • Grundstr.
    3.225 m²
  • Etageareal
    1.525 m²
  • Byggeår
    1971 - 1986
  • Ombygget
    1997

Investeringsejendom

Produktions/lagerejendom på i alt 1.525 m² beliggende på 3.225 m² stor grund, centralt i industriområde i den vestlige del af Horsens, tæt ved omfartsvejen og midtbyen og ca. 5 km fra motorvejstilkørsel Horsens V.

Der er fine adgangsforhold.

Ejendommen er oprindelig opført i 1971 med tilbygninger i 1977 og 1986. Den oprindelige ejendom er væsentlig om- og tilbygget i 1997, og fremstår som en moderne erhvervsejendom.

Ejendommen er et kombineret murstens- og gasbetonbyggeri. Taget er built-up og med fald på produktions/lager hallerne. Lagerhal fra 1986 på ca. 271 m² dog med ydervægge i profilerede aluplader og med eternittag.

Indretning:

Indgangsparti til administrationsafsnit på ca. 143 m² med bl.a. 4 kontorer/møderum, arkiv, toilet, thekøkken. Fra indgangsparti er der adgang til produktionshal på ca. 424 m² og via vindeltrappe til indskudt kontordæk på 1. sal på ca. 73 m², hvortil der også er udvendig trappe. Fra produktionshallen, hvor der er indrettet 2 toiletter, ca. 3 m bred portåbning til lagerhal på ca. 268 m² med værkførerkontor (Lofthøjde i haller ca. 5 meter). Værksted på ca. 92 m² med depotrum. Fra lageret er der adgang til lagerbygning på ca. 271 m² (incl. toilet, hvortil der er adgang fra den anden lagerhal)(loftshøjde: ca. 5 meter i kip og ca. 3 meter i siderne). Velfærdsafsnit på ca. 90 m² med køkken/kantine og 2 omklædnings/baderum med toilet.

I ejendommens gård er der adgang til teknikrum/udhus på ca. 75 m².

Produktionshal med ca. 3,5 m bred port. Lagerbygning med ca. 3 m bred port.

Traverskran i produktionshal medfølger.

Udenomsarealer er udlagt med asfalt og SF-sten samt græs.

Hele ejendommen med tilhørende udenomsarealer er udlejet til Frichs Energy, som har været lejer af ejendommen siden 1.1.2004.

Nettoafkast (uden hensyntagen til stigninger i ejendommens driftsudgifter):

Pr. 01.01.2018: 7,52%

Pr. 01.01.2019: 8,28%.

Pr. 01.01.2020: 9,04%.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
40.744
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
89.030
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
20.297
Antal
19-39 år
24.137
Antal
40-67 år
31.840
Antal
+68 år
12.756
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
91.747
Befolkning i år 2025
96.022
Befolkning i år 2030
99.864

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
231.282
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
193.390
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
22,560

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 4.311
Erhvervsfaglige uddannelser 19.824
Korte videregående uddannelser 3.303
Mellemlange videregående uddannelser 9.050
Lange videregående uddannelser 2.851
Bacheloruddannelser 592
Forskeruddannelser 126

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 656
Fast ejendom 888
Fremstillingsvirksomhed 316
Transport og godshåndtering 211
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 470
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 50
Engroshandel og detailhandel 1.212
Information og kommunikation 339
Juridisk bistand, bogføring og revision 740
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 362
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.100
Læs mere om kommunen Luk
Johnny

Johnny Midtgaard

Nybolig Erhverv Horsens
Erhvervsrådgiver
  vcard

Ring til Johnny Midtgaard

7628 2610

2340 2912

jmi@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: