• Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Kontor
    Kontor
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Udsigt
    Udsigt
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Udsigt
    Udsigt
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Dytmærsken i Randers C - Kort
    Kort
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kontor
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Kort

Dytmærsken 9
8900 Randers C

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 97.500.000/8.664
Afkast i % / lejefaktor 8,0/9,2
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 10.605.894/942
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 2.956.170/262
Sagsnummer 6286
  • Etageareal
    11.253 m²
  • Erhvervsareal
    11.253 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstørrelse
    3.240 m²
  • Byggeår
    1968
  • Ombygget
    2004
  • Energimærke
    C
  • Plan
    4 plan

Investeringsejendom i Randers centrum

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i absolut centrum af Randers lige ved strøggaderne, busterminalen og Føtex.

Ejendommen har til alle sider fritlagte facader, og en del af ejendommen har facade mod Østervold, der forbinder Thors Bakke og havnen.

Gode parkeringsmuligheder dels i ejendommens p-kælder, og dels i parkeringshus under 100 meter fra ejendommen.

Bygningen

Ejendommen er udelukkende udlejet til erhvervsformål så som butikker, pengeinstitut, lægeklinikker, fitness og enkelte kontorer.

Ejendommen er opført i 1948 og ombygget i 2001. Ejendommen er i fire plan med varierende etager på 3. og 4. sal, og med fuld kælder.

Ejendommen er opført i betonelementer og med betondæk, og med vedligeholdelsesvenlig klimaskærm i form af facadebeklædning med stålkassetter og termoruder i alurammer i vinduerne mod gaden. Solide trappeopgange med belægning af klinker. Tagbelægning er tagpap. Der er to ventilationsanlæg placeret på taget - et tilhører ejendommen og et tilhører fitness.

Der er to gennemgående opgange fra p-kælder til 3. sal med trappe og elevator. Endvidere er der godselevator fra lager i stueplan til 3. sal. Der er rulletrappe og bred trappe fra Dytmærsken til butikstorvet på 1. sal.

Stueplan er indrettet med butikker med indgange direkte fra gaden. 1. sal er indrettet med overdækket butikstorv med butikker, samt kontor til pengeinstitut i stueplan. 2. sal er indrettet med lægeklinikker og fitness, samt en stor tagterasse. 3. sal er med tilbagetrukket facade og er indrettet med lægeklinikker og et lille kontorlejemål.

Der er p.t. ledige lejemål på butikstorvet på 1. sal. Disse kan udlejes til butikker, eller omdannes til f. eks. klinikker, fitness m.v.

Kælderen er indrettet til p-kælder med nedkørselsrampe fra Burschesgade.

I 2014 har ejer investeret i opsætning af kameraovervågning med nyeste teknologi på såvel butikstorvet som i p-kælderen.

Der foreligger skitser fra arkitekt til etablering af boliger som penthouses, i alt ca. 1.100 kvm.

Ejendommen kan erhverves dels ved direkte køb og dels ved køb af aktierne i ejerselskabet.

Ejendommen er delvis afskrivningsberettiget, og der er tinglyst realkreditlån, der kan overtages efter nærmere aftale.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.713
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.333
Antal
19-39 år
24.532
Antal
40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.527
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
183.302
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.173
Erhvervsfaglige uddannelser 24.649
Korte videregående uddannelser 3.491
Mellemlange videregående uddannelser 8.268
Lange videregående uddannelser 2.587
Bacheloruddannelser 648
Forskeruddannelser 121

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 669
Fast ejendom 971
Fremstillingsvirksomhed 453
Transport og godshåndtering 246
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 546
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 88
Engroshandel og detailhandel 1.418
Information og kommunikation 382
Juridisk bistand, bogføring og revision 775
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 461
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.039
Læs mere om kommunen Luk
Jesper

Jesper Bruun Fangel

Nybolig Erhverv Randers
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Jesper Bruun Fangel

7020 3911

4075 6319

jef@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: