• Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Kort
    Kort
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Østervold i Randers C - Plantegning
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kort
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Østervold 23
8900 Randers C

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 15.000.000/5.758
Afkast i % / lejefaktor -/124,1
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 120.867/46
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 294.646/113
Sagsnummer 6370
  • Etageareal
    2.605 m²
  • Erhvervsareal
    2.605 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstørrelse
    582 m²
  • Byggeår
    1952
  • Energimærke
    B
  • Plan
    3 plan

Byejendom med projektmuligheder

Ejendommen er beliggende midt på Østervold, der forbinder Thors Bakke og havnen, og ejendommen er meget synlig og markant på hjørnet af Østervold og Slotsgade, der er en del af strøggaderne.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, og kan således videreopdeles til både erhverv og beboelse.

Ejendommen er opført i fire plan og med fuld kælder. Ydermure er i teglsten, etagedæk i beton, og sadeltag med lav hældning med tagpap, og mod gaden manzard-lignende tag belagt med vingeteglsten. Vinduerne i stueetagen er fortrinsvis med rammer af træ monteret med enkeltlagsglas, og hele 1. salen, hele 2. salen og 3. salen mod gården har nyere vinduer i alu/træ monteret med termoruder.

Ejendommen er p.t. indrettet med stort butikslejemål i stueetagen samt et lille lejemål til frisør, der overtages af køber. Hele 1. sal, 2. sal og 3. sal er indrettet til kontor, og overtages tomt. Herudover er der antenne-lejekontrakt med TDC, der har mindre areal på 3. sal til teknikrum i gavl mod nabo. 1. salen er udbygget over butikken i stueplan.

Der er hovedindgang fra Østervold med gitterlåge ved fortov og tilbagetrukket indgangsdør til solidt trappeløb og elevator fra stueetagen til 3. sal. Fra gården er der adgang til solid trappe fra kælder til 1. sal og med udgang på tagterrasse på 2. sals niveau. Endvidere er der intern elevator fra kælder til 3. sal. Kælderen har længe kun været benyttet af butikslejer, og er p.t. afblændet af let væg på 1. sal, 2. sal og 3. sal.

Anvendelse til erhvervsformål:

Ejendommen vil være anvendelig til modernisering, udvikling og evt. opdeling til butikslejemål i stueetagen, og til kontor, klinikformål og lignende i etagerne. Køber kan være enten en investor/projektmager eller en virksomhed, der selv kan anvende hele eller de væsentlige dele af ejendommen, f.eks. butikken eller kontoretagerne.

Anvendelse til boligformål:

Endvidere anses ejendommen umiddelbart for velegnet til projektering til beboelseslejligheder på 1. sal, 2. sal og 3. sal. De bestående trappeløb og elevatorer vurderes som et godt udgangspunkt for etablering af adgangsveje, Næsten alle vinduer vurderes at kunne godkendes som redningsåbninger, og der er gode muligheder for opfyldelse af krav om udearealer i form af altaner mod øst og syd, evt. mod Østervold (vest) og Slotsgade (nord). Evt. tagterrasse. De færdige beboelseslejligheder kan enten udlejes eller sælges til forbrugerkøbere.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.713
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.333
Antal
19-39 år
24.532
Antal
40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.527
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
183.302
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.173
Erhvervsfaglige uddannelser 24.649
Korte videregående uddannelser 3.491
Mellemlange videregående uddannelser 8.268
Lange videregående uddannelser 2.587
Bacheloruddannelser 648
Forskeruddannelser 121

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 634
Fast ejendom 963
Fremstillingsvirksomhed 451
Transport og godshåndtering 250
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 526
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 91
Engroshandel og detailhandel 1.407
Information og kommunikation 370
Juridisk bistand, bogføring og revision 754
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 442
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 964
Læs mere om kommunen Luk
Jesper

Jesper Bruun Fangel

Nybolig Erhverv Randers
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Jesper Bruun Fangel

7020 3911

4075 6319

jef@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: