• Bolig/erhverv på Rådhustorvet i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Rådhustorvet i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Rådhustorvet i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Rådhustorvet i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Rådhustorvet i Randers C - Gågade
    Gågade
  • Bolig/erhverv på Rådhustorvet i Randers C - Bag facade
    Bag facade
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Facade
  • Facade
  • Gågade
  • Bag facade

Rådhustorvet 3
5, forbygning
8900 Randers C

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 15.500.000/9.226
Afkast i % / lejefaktor 7,8/11,1
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.391.881/828
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 192.744/114
Sagsnummer 5839-1
  • Etageareal
    1.680 m²
  • Erhvervsareal
    1.680 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstørrelse
    510 m²
  • Byggeår
    1942
  • Ombygget
    1973
  • Energimærke
    G
  • Plan
    5 plan

Regulær og præsentabel erhvervsejendom beliggende på Rådhustorvet

Regulær og præsentabel erhvervsejendom beliggende på Rådhustorvet, hvor strøggaderne Rådhusstræde, Torvegade og Houmeden mødes.

Flot udsigt over Rådhustorvet med statuen af Niels Ebbesen, samt flotte bygninger, bl.a. den gamle Handelsbank lige overfor, det gamle rådhus, Calentegården m.fl.

Ejendommen er opført i tre etager og med fuld kælder, og er fuldt udlejet bortset fra 46 kvm. kontor på 2. sal. Butikslejemålene i stuen og kælder er udlejet til Tiger og Kylling Co, og 1. sal og 2. sal er p.t. opdelt i otte mindre klinik-/kontorlejemål.

Ejendommen er opført i røde teglsten, og med saddeltag belagt med bølgeeternitplader. I alle etager mod Rådhustorvet er vinduer og døre af aluminium monteret med termoruder, og vinduer i gavl mod smøgen til Snaregade er i plast monteret med termoruder. I gården er der mellem tre bygningsfacader et lille overdækket areal i 1. sals højde belagt med tagpap, og facaderne her har næsten vinduer af træ monteret med termoruder fra 2012. Der er opgang til 1. sal og 2. sal fra god og præsentabel trappeopgang fra Rådhustorvet.. Forgang med klinkegulv og trappeløb i terrazzo og jerngelænder. Opgangen er nyistandsat i 2012.

Ejendommen er udlejet på gode standardlejekontrakter med løbende nettoprisindeksering med minimum og typisk seks måneders opsigelsesvarsel.

Tiger har været i lejemålet i ca. ti år, Kylling Co i ca. fem år, og klinik-/kontorlejerne har været der siden 2012 eller tidligere. Tomgangen har historisk været begrænset til et eller to klinik-/kontorlejemål, der relativt hurtigt er blevet genudlejet.

Ejendommen kan delvis afskrives skattemæssigt, og afskrivningssaldo anslås til ca. ti mio.kr.

Ejendommen er sammenbygget med en bagbygning, der så er sammenbygget med en bygning med adresse Snaregade 4, og de tre bygninger udgør p.t. een matrikulær ejendom. Sælger leverer hver enkelt bygning selvstændig matrikuleret og med særskilte målere til el, vand og varme.

Bagbygningen er p.t. en tom brugerejendom eller projektejendom, og udbudsprisen for denne ejendom er kr. 2.000.000.

Snaregade 4 er en byejendom med et butikslejemål og tre beboelseslejligheder, hvor den øverste bevidst er tom og til købers disposition. Udbudsprisen for denne ejendom er kr. 4.100.000.

De tre ejendomme er samlet udbudt til kr. 19.600.000.

Salgsopstillinger på hver enkelt ejendom samt på den samlede ejendom kan rekvireres hos Nybolig Erhverv Randers/Viborg/Skive.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.713
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.333
Antal
19-39 år
24.532
Antal
40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.527
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
183.302
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.173
Erhvervsfaglige uddannelser 24.649
Korte videregående uddannelser 3.491
Mellemlange videregående uddannelser 8.268
Lange videregående uddannelser 2.587
Bacheloruddannelser 648
Forskeruddannelser 121

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 634
Fast ejendom 963
Fremstillingsvirksomhed 451
Transport og godshåndtering 250
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 526
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 91
Engroshandel og detailhandel 1.407
Information og kommunikation 370
Juridisk bistand, bogføring og revision 754
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 442
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 964
Læs mere om kommunen Luk
Jesper

Jesper Bruun Fangel

Nybolig Erhverv Randers
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Jesper Bruun Fangel

7020 3911

4075 6319

jef@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: