• Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Facade
    Facade
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Gågade
    Gågade
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Butikslokale
    Butikslokale
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Thekøkken
    Thekøkken
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Værelse
    Værelse
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Gårdareal
    Gårdareal
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Kort
    Kort
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Andet
    Andet
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Andet
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Andet
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Andet
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Andet
  • Bolig/erhverv på Torvegade i Randers C - Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Gågade
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Thekøkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdareal
  • Kort
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Torvegade 16
8900 Randers C

Bolig/erhverv Køb
Kontantpris kr./pr. m2 12.000.000/6.286
Afkast i % / lejefaktor -/-
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 0/0
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 216.343/113
Sagsnummer 6158
  • Etageareal
    1.909 m²
  • Erhvervsareal
    1.909 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstørrelse
    565 m²
  • Byggeår
    1882
  • Ombygget
    1985
  • Energimærke
    F
  • Plan
    5 plan

Skitseforslag til 1.000 kvm boligprojekt

Byejendom beliggende i strøggade i Randers C indeholdende et stort butikslejemål i hele stueplan, og etager til butik, lager, kontor m.v. eller ombygning til beboelse.

Der foreligger skitseforslag til ombygning af etagerne til beboelseslejligheder udarbejdet af RandersArkiteken i marts 2017.

Der bliver således butiksareal på ca. 459 kvm, serviceareal til butikken på 1. sal på ca. 39 kvm, samt ca. 1.000 kvm beboelse inkl. bestående trappe og elevator.

Skitseforslaget fremgår bagerst i salgsopstillingen.

Ejendommen er tom og til fuld disposition for køber, der enten kan være bruger til butiksarealet eller investor, der ønsker at udvikle ejendommen.

Butikslejemålet er udbudt til en årlig leje kr. 845.750 excl. moms og forbrug.

Ejendommen kan enten anvendes som udlejningsejendom eller udstykkes i ejerlejligheder.

Ejendommen består af en forbygning i fire etager og med fuld kælder, en mellembygning i tre etager og med fuld kælder, samt en bagbygning i tre etager, med fuld kælder og med uudnyttet tagetage. De tre bygninger danner sammen en U-formet bygning, og grundarealet mellem bygningerne er fuldt overdækket og tillagt butikken, der således omfatter hele stueplanet. Der er etableret et stort ovenlysareal til butikken. Dette forventes fjernet ved udlejning af butikken og/eller ved ombygnning af etagerne til beboelse, idet arealet så skal anvendes til adgangsareal og udeareal for beboerne.

Overdækningen er belagt med tagpap, og der er på en del af arealet etableret træ-terrasse med udgang fra såvel forbygningen som bagbygningen.

Ejendommen har pudsede og malede facader og sadeltage belagt med teglsten. Vinduer i butikken er alurammer med enkeltlagsglas, og i etagerne mod Torvegade er der ældre udstillingsvinduer af træ monteret med dobbeltglas. Mod overdækningen/terrassen er der visse steder nyere vinduer af træ monteret med termoruder, og visse steder ældre vinduer af træ monteret med enkeltlagsglas, hvoraf en del er materede.

Der er p.t. adgang til ejendommen via de to kundeindgange fra Torvegade til butiksarealet, hvorfra der er både elevator og gennemgående åbent trappeløb til 2. sal og åbent trappeløb til kælderen. Endvidere er der separat trappeløb fra 2. sal til 3. sal i forbygningen. Endvidere er der i bagbygningen gennemgående trappeløb fra kælder til 2. sal. Der er en god logistik i ejendommen.

Ejendommen er p.t. indrettet med butiksareal i hele stueetagen, butiksareal på 1. sal i forbygningen, showroom/lager på 2. og 3.sal i forbygningen, chefkontor på 3. sal i forbygningen, lager, personalegarderobe, frokostrum, kontor på 1. sal i bagbygningen, samt lager og værksted på 2. sal i bagbygningen. Arealerne i mellembygningen fungerer som ankomstareal for elevator og trappe, samt adgangsareal til såvel forbygningen som bagbygningen. Kælderen er indrettet med flere større rum til lager, værksted m.v.

Der er generelt gipslofter, betongulv i butikken, trægulve i etagerne, samt belysning næsten overalt.

Ejendommen har gennem mange år været anvendt i sin helhed af Modecentret (damekonfektion) med butik i stuen og på 1. sal, samt lager, kontor m.v. i de øvrige etager.

Det vurderes, at ejendommen har et udviklingspotentiale med ombygning og indretning af 1 til 2 butikker og 8-10 beboelseslejligheder.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.713
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.333
Antal
19-39 år
24.532
Antal
40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.527
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
183.302
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.173
Erhvervsfaglige uddannelser 24.649
Korte videregående uddannelser 3.491
Mellemlange videregående uddannelser 8.268
Lange videregående uddannelser 2.587
Bacheloruddannelser 648
Forskeruddannelser 121

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 669
Fast ejendom 971
Fremstillingsvirksomhed 453
Transport og godshåndtering 246
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 546
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 88
Engroshandel og detailhandel 1.418
Information og kommunikation 382
Juridisk bistand, bogføring og revision 775
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 461
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.039
Læs mere om kommunen Luk
Jesper

Jesper Bruun Fangel

Nybolig Erhverv Randers
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Jesper Bruun Fangel

7020 3911

4075 6319

jef@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: