• Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Kort
    Kort
  • Boligudlejning på Vestergade i Randers C - Kort
    Kort
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kort
  • Kort
Solgt / Udlejet

Vestergade 28
30
8900 Randers C

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 -/-
Afkast i % / lejefaktor -/-
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 6367
  • Grundstørrelse
    2.513 m²
  • Etageareal
    2.104 m²
  • Byggeår
    1853 - 2003
  • Ombygget
    2002

Boligudlejningsejendom med byggeret

Sjælden udbudt boligudlejningsejendom i Randers centrum med 13 beboelseslejligheder og et erhvervslejemål, samt en godkendt lokalplan med byggeret på 1.120 kvm ny beboelse i to etager ovenpå et p-dæk i terræn.

Udnyttelse af byggeretten/byggeretsværdien er ikke i indregnet i den i salgsopstillingen anførte økonomi, og ejendommen kan således fortsat drives rentabelt uden udnyttelse af byggeretten.

For de tre stipulerede lejemål skal der påregnes udgifter til indretning og istandsættelse. Disse udgifter er ikke indregnet i den i salgsopstillingen anførte økonomi.

Ejendommen består af to ejendomme, dels Vestergade 26-28 og dels Vestergade 30. De to ejendomme er hver især småhusejendomme, hvorfor ejendommene ikke er omfattet af omkostningsbestemt husleje. Vestergade 26-28 er opdelt i ejerlejligheder.

VESTERGADE 26-28

Ejendommen består af et forhus og et sidehus, der er sammenbygget via en nyere forbindelsesbygning med indgang fra gården. Forhuset er opført i to etager og med fuldt udnyttet tagetage. Pudsede og malede facader med ornamentik. Saddeltag belagt med vingeteglsten. Vinduer og døre er i hårdttræ monteret med termoruder. Stueetagen er indrettet og udlejet til kontordomicil, og har kundeindgang fra Vestergade. Erhvervslejemålet kan ombygges til beboelse ved evt. tomgang. 1. salen er indrettet med to beboelseslejligheder og tagetagen er næsten nyetableret og indrettet med to spændende beboelseslejligheder med store kviste og altaner. Der er en opgang til Vestergade 26 i porten og til Vestergade 28 fra enten porten eller gården i Vestergade 30. Sidehuset er opført i to plan, med pudsede facader og saddeltage belagt med ældre tagpap. Vinduer i stueetagen er magen til forhusets, og vinduer i tagetagen er ældre malede trævinduer. Stueetagen er via forbindelsesbygningen sammenhængende med stueetagen i forhuset og udlejet på en lejekontrakt. Tagetagen er ikke udnyttet, og der er p.t. ingen adgangsvej dertil. Kan muligvis udnyttes til separat udlejning eller ved evt. genudlejning indgå i lejemål sammen med stueetage.

Det bemærkes, at der ved etablering af de to beboelseslejligheder i tagetagen er lavet ny tagkonstruktion med ny tagbelægning.

Vestergade 26-28 er opdelt i ejerlejligheder, og da byggeretten på 1.120 kvm beboelse er fastlagt på denne matrikel, kan de nye lejligheder etableres som ejerlejligheder.

VESTERGADE 30

Ejendommen består af et forhus, to sammenhængende sidehuse, og et fritliggende baghus. Forhuset er i to plan og med delvis udnyttet tagetage. Pudsede og malede facader. Saddeltag belagt med nyere vingeteglsten. Vinduer og døre er i hvidmalet træ monteret med termoruder. Stueetagen står rå, og skal apteres og genudlejes til beboelse. 1. salen er en udlejet beboelseslejlighed, og tagetagen er p.t. på hver side af trappeopgangen indrettet med et værelse/disponibelt rum med veluxvindue, og resten er et loftsrum med pulterrum. Indgangen til trappeopgangen fra porten. Det første sidehus er i et plan og med udnyttet tagetage med stor kvist. Pudsede og malede facader og tag med ensidig taghældning belagt med nyere listetækket tagpap. Vinduer og døre er i hvidmalet træ monteret med termoruder. Er indrettet med en beboelseslejlighed med egen indgang direkte fra gården. Det andet sidehus er i to plan. Pudsede og malede facader og tag med ensidig taghældning belagt med vingeteglsten. Vinduer og døre er i hvidmalet træ monteret med termoruder. Er indrettet med en beboelseslejlighed på hver etage og hver med egen indgang. Det fritliggende baghus er opført i tre etager, med fuld udnyttet tagetage og fuld kælder. Vandskurede teglstensmure. Saddeltag belagt med skifereternitplader. Vinduer og døre er i hvidmalet træ monteret med termoruder. Er indrettet med en beboelseslejlighed på hver etage. Der er franske altandøre mod syd. På grund af den høje kælder er der udvendig monteret ståltrappe op til ny trappeopgang i stueetagen.

Adgang via udvendig trappe ned til den høje kælder, der er indrettet med værksted, teknikrum m.v.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.713
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.333
Antal
19-39 år
24.532
Antal
40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.527
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
183.302
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.173
Erhvervsfaglige uddannelser 24.649
Korte videregående uddannelser 3.491
Mellemlange videregående uddannelser 8.268
Lange videregående uddannelser 2.587
Bacheloruddannelser 648
Forskeruddannelser 121

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 669
Fast ejendom 971
Fremstillingsvirksomhed 453
Transport og godshåndtering 246
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 546
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 88
Engroshandel og detailhandel 1.418
Information og kommunikation 382
Juridisk bistand, bogføring og revision 775
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 461
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.039
Læs mere om kommunen Luk
Jesper

Jesper Bruun Fangel

Nybolig Erhverv Randers
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Jesper Bruun Fangel

7020 3911

4075 6319

jef@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: