• Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Gang
    Gang
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Forretningslokale
    Forretningslokale
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Nålemagervej i Aalborg - Parkeringsareal
    Parkeringsareal
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Forretningslokale Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Gang
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal

Nålemagervej 6
9000 Aalborg

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 21.500.000/3.032
Afkast i % / lejefaktor 11,1/7,8
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 2.761.544/389
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 350.254/49
Sagsnummer I1508-24
  • Etageareal
    7.091 m²
  • Erhvervsareal
    7.091 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstørrelse
    9.538 m²
  • Byggeår
    1960
  • Ombygget
    2005
  • Energimærke
    E

Investeringsejendom til erhvervsudlejning

Investeringsejendom beliggende på Nålemagervej i Håndværkerkvarteret i Aalborg sælges.

Ca. 3.500 m² er udlejet til Ide Møbler, og de resterende m² er p.t. til udlejning, og vil bl.a. kunne anvendes til lager, butik, kontor m.v.

Ejendommen er særdeles velbeliggende tæt ved motorvejsnettet og Aalborg Centrum, og en stor del af ejendommen har en ekstrem god synlighed ud mod Sønderbro, hvilket sikrer en høj profileringsværdi.

Sønderbro er en af Aalborgs mest trafikerede indfaldsveje til centrum, og passeres dagligt af knap 20.000 billister, lastbiler, cyklister m.v.

Af nærmeste naboer kan nævnes Silvan, Audi (SMC biler), Sanistål og Kjærsgaard Auto.

Endvidere er der fornuftige parkeringsmuligheder ved ejendommen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.214
Fast ejendom 2.441
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 428
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.316
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 119
Engroshandel og detailhandel 2.722
Information og kommunikation 1.316
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.246
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 912
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.375
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Jacobsen

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R), MRICS, valuar
  vcard

Ring til Kim Jacobsen

9813 4000

9813 4000

kja@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: