• Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Set fra vejen
    Set fra vejen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Gang
    Gang
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Andet
    Andet
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Værelse
    Værelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Køkken
    Køkken
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Stue
    Stue
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Soveværelse
    Soveværelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Badeværelse
    Badeværelse
  • Boligudlejning på Norgesgade i Aalborg - Gang
    Gang
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Set fra vejen
  • Gang
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang

Norgesgade 11
9000 Aalborg

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 14.900.000/18.215
Afkast i % / lejefaktor 3,4/19,8
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 751.712/918
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 248.263/303
Sagsnummer I170126
  • Grundstørrelse
    798 m²
  • Etageareal
    818 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1930 - 1987
  • Ombygget
    2003

Fuldt udlejet boligudlejningsejendom i Øgadekvarteret

Velbeliggende boligudlejningsejendom i det attraktive Øgadekvarter i Aalborg udbydes til salg.

Ejendommen er opført med facader i røde teglsten på ejendommens forside og i gule teglsten mod ejendommens gårdmiljø. Ejendommen består af 2 opgange med i alt 12 veldisponerede lejligheder med eget køkken, toilet og bad. Ejendommens tidligere bagtrapper er inddraget til badeværelser, og lejlighederne har derfor gode regulære badefaciliteter.

Ejendommens har en traditionel sadeltagskonstruktion belagt med eternitplader, og ejendommens vinduer er plastictermovinduer med minimal vedligeholdelse som følge heraf. Ejendommens gårdmiljø fremstår pænt og velholdt med stort grønt område til glæde for lejerne. Endvidere er der mulighed for cykelparkering i ejendommens gård. Der er adgang til gården via portgennemgang. I ejendommens kælder er der depotrum samt muligheder for tøjvask for ejendommen lejere.

Ejendommen indeholder en god kombination af lejligheder, som følger:

2 stk. 4-værelseslejligheder på hver 103 m²

4 stk. 3-værelseslejligheder mellem 64-85 m²

6 stk. 2-værelseslejligheder på hver 54 m²

Lejlighederne i stueetagen i begge opgange kan evt. søges opdelt i mindre enheder.

Lejlighederne fremstår generelt i en pæn og ordentlig stand med en enkelt lejlighed som undtagelse. Denne lejlighed vil i forbindelse med fraflytning kunne istandsættes og moderniseres, og lejeniveauet vil forventeligt kunne løftes betragteligt, som følge heraf. De fleste badeværelser er indrettet med klinker på gulve og vægge, og der er trægulve i lejlighederne.

Sælger igangsætter maling af opgangene i forbindelse med udbud af ejendommen.

Ved ejendommen er der parkeringspladser til fri afbenyttelse.

Ejendommen er placeret i Aalborgs populære og attraktive Øgadekvarter, der er beliggende ca. 1,5 km øst for Aalborg midtby. Nær ejendommen i Øgadekvarteret finder man både det hyggelige og velbesøgte Østre Anlæg med den store sø, udendørs træningsstande og boldbaner, Sankt Markus Kirken samt Karolinelund, der er omdannet til en flot grøn park med masser af aktiviteter og koncertområde. Fra ejendommen er der få minutters gang til et rigt udvalg af forretninger, som bageri, slagter, dagligvareforretninger og take away-restauranter samt nem adgang til skoler og fritidsaktiviteter.

Øgadekvarteret er en attraktiv bydel for såvel unge som ældre, da der både er gode busforbindelser til universitetet, UCN m.fl., kort afstand til motorvejsnettet og ikke mindst grundet udviklingen af såvel Havnefronten, Musikkens Hus, den gennemgribende istandsættelse og udviklingen af Nordkraft samt byfornyelsen på Østerbro Brygge. Disse er alle forhold, der medfører, at Øgadekvarteret til stadighed vil fremstå som et af Aalborgs absolut mest attraktive boligområder.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.167
Fast ejendom 2.376
Fremstillingsvirksomhed 581
Transport og godshåndtering 417
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.301
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 120
Engroshandel og detailhandel 2.726
Information og kommunikation 1.273
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.223
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 916
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.151
Læs mere om kommunen Luk
Mattias

Mattias Manstrup

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R)
  vcard

Ring til Mattias Manstrup

9813 4000

9813 4000

mam@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: