• Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sjællandsgade i Aalborg - Ejendommen
    Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Sjællandsgade 55
9000 Aalborg

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 40.500.000/16.039
Afkast i % / lejefaktor 3,4/19,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 2.038.982/807
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 668.947/264
Sagsnummer I170404
  • Etageareal
    2.525 m²
  • Erhvervsareal
    735 m²
  • Boligareal
    1.790 m²
  • Grundstørrelse
    790 m²
  • Byggeår
    1937
  • Ombygget
    2007
  • Energimærke
    D

Sjældent udbudt trofæ ejendom

Udlejningsejendom i det attraktive Øgadekvarter sælges.

Ejendommen indeholder i alt 16 store beboelseslejligheder samt 3 erhvervslejemål i ejendommens stueetage.

Den blev total ombygget og moderniseret af nuværende ejer i 2007/08. Hele klimaskærmen blev skiftet med nyt tag, kviste, vinduer og nye fuger. I forbindelse med ombygning blev der etableret to nye lejligheder i tagetagen. Der blev ligeledes installeret elevator og svalegange på ejendommens bagside. Fortrappen blev nedlagt og tillagt de ombyggede lejligheder. 11 af de 16 lejligheder blev moderniseret i henhold til § 5, stk. 2 med bl.a. ny indretning, køkkener og badeværelser.

De er særdeles stort husleje potentiale i de resterende 5 lejligheder i forbindelse med fraflytning af de nuværende lejere.

Flere af lejlighederne har udsigt over den flotte park Østre Anlæg og Markus Kirken.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.214
Fast ejendom 2.441
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 428
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.316
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 119
Engroshandel og detailhandel 2.722
Information og kommunikation 1.316
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.246
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 912
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.375
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Jacobsen

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R), MRICS, valuar
  vcard

Ring til Kim Jacobsen

9813 4000

9813 4000

kja@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: