• Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Andet
    Andet
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Lager
    Lager
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Andet
    Andet
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Lager
    Lager
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Spisestue
    Spisestue
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Køkken
    Køkken
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Plantegning
  • Bolig/erhverv på Sofiendalsvej i Aalborg SV - Plantegning
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Lager
  • Andet
  • Lager
  • Spisestue
  • Køkken
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Sofiendalsvej 75
9200 Aalborg SV

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 6.975.000/6.244
Afkast i % / lejefaktor 7,3/9,8
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 714.450/639
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 200.948/179
Sagsnummer I170514
  • Etageareal
    1.117 m²
  • Erhvervsareal
    984 m²
  • Boligareal
    133 m²
  • Grundstørrelse
    4.867 m²
  • Byggeår
    1932
  • Ombygget
    1996
  • Energimærke
    E

Investeringsejendom - bolig og erhvervsudlejning sælges

Investeringsejendom beliggende på Sofiendalsvej i et attraktivt erhvervsområde sælges.

Ejendommen er beliggende tæt på mototvejsnettet, City Syd og Aalborg C, og der forefindes mange forskellige erhvervsvirksomheder i området.

Bygning 1 (stuehus 313 m² plus 64 m² kælder):

Bygningen benyttes i dag til udlejning. Der er pt. 10 lejere samt fælles køkken, stue og toilet og badefaciliteter. Bygningen fremstår velholdt såvel udvendig som indvendig. Alle værelser er pt. udlejet. Kælder benyttes til opbevaring. Det bemærkes at ejendommens 1. sal er godkendt til beboelse og stueetagen er godkendt til erhverv.

Lagerbygning (804 m² plus 494 m² kælder):

Lagerafsnittet består af 3 sektioner på ca. 268 m² pr. stk. samt 494 m² kælderareal. Lagerafsnittet er søjlefrit med god lofthøjde, støbte gulve og port adgang. Lageret er isoleret og opvarmet via kaloferievarmere. Sælger har indrettet et nyt showroom i lagerafsnittet på 364 m² som er opvarmet via oliefyr. Resten af ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Der er trappeadgang til kælderarealet som er velegnet til opbevaring.

Sælger ønsker at forblive som lejer af showroom på 268 m² samt en del af lagerafsnit på længere varig lejekontrakt. Der henvises til lejemålsoversigt på side 20 i nærværende lejeopstilling.

Der medfølger et ubebygget grundareal beliggende på hjørnet af Lange Müllers Vej og Sofiendalsvej på 969 m² - matrikel nr. 8y

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder inklusiv lager, engroshandel, værksted, fritidsformål, klinikker og kontorer m.v.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.167
Fast ejendom 2.376
Fremstillingsvirksomhed 581
Transport og godshåndtering 417
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.301
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 120
Engroshandel og detailhandel 2.726
Information og kommunikation 1.273
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.223
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 916
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.151
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: