• Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Visualisering
    Visualisering
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Grund
    Grund
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Visualisering
    Visualisering
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Visualisering
    Visualisering
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Visualisering
    Visualisering
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Oversigtskort
    Oversigtskort
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Oversigtskort
    Oversigtskort
  • Erhvervsgrund på Karlfeldts Alle i Gistrup - Oversigtskort
    Oversigtskort
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Visualisering
  • Grund Grund
  • Visualisering
  • Visualisering
  • Visualisering
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort

Karlfeldts Alle
9260 Gistrup

Erhvervsgrund Køb
Kontantpris kr./pr. m2 1.350.000/1.520
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 160.200/-
Sagsnummer G170521
  • Grundstørrelse
    888 m²

Sokkelgrund sælges - grund 4

I den kommende "Greve Parken" fase II sælges 5 sokkelgrunde til opførsel af bygninger på henholdsvis 1.485 m², 999 m², 1.377 m², 888 m² og 756 m². Her er der mulighed for at udvikle egen erhvervsbygning i samarbejde med arkitektfirmaet Bjørk & Maigård. Nærværende salgsopstilling er for et grundstykke til opførsel af en 2 etages bygning på i alt 888 m² - som må anvendes til kontor/liberale erhverv.

Grundstykker udbydes til kr. 1.500,- pr. m² bygningsareal. Derudover betaler køber et tilskud til infrastruktur inklusiv parkeringsareal samt tilslutning til fjernvarme, el og vand. Denne udgift er estimeret til kr. 900,00 pr. m² bygningsareal. Tilslutningsafgift til spildevand er inklusiv i ovennævnte udbudspris.

Om Greve Parken:

Erhvervsparken opføres ultimo 2017 i miljøvenlige materialer og med "LAR" løsning til regnvand/afvanding i hele projektet.

Der er tale om en erhvervspark på i alt 5.505 m² fordelt på 5 bygninger. Her bliver der mulighed for:

Køb af egen sokkel-grund til opførsel af erhvervsbygning samt leje af lokaler fra 100 m² til 1.485 m². For detaljer vedr. leje af erhvervslokaler henvises til lejeprospekt med sags nr. L170434 som kan rekvireres hos Nybolig Erhverv Aalborg.

Erhvervsparken opføres i kvalitetsmaterialer og i et enkelt design med flotte sorte facader samt hvide vinduer og dørpartier. Det er det anerkendte arkitektfirma Bjørk & Maigård ApS, der er udpeget som arkitekt på projektet, men kommende købere vil få mulighed for at få indflydelse på indretning af lokalerne i det omfang, dette arkitektonisk er muligt.

Der vil blive etableret højhastighedsfibernet i Greve Parken.

Parkeringsarealer og grønne områder overdrages til en ejerforening.

Erhvervsparken er placeret med direkte adgang til den nye Egnsplanvej, der er den største vejforbindelse under anlæggelse i det sydøstlige Aalborg. Derudover er der let adgang til motorvej E45. Erhvervsparken er placeret lige i hjertet af vækstcenteret i Aalborg & Nordjylland:

Erhvervsparken opføres så den lever op til fremtidens grønne miljøprofil med høj energimærkning, regnvandsnedsivning "LAR" samt opvarmning med en af landets billigste fjernvarme fra Aalborg Kommune. "Greveparken" kan som den eneste erhvervspark i området tilbyde en kombination af moderne kontorer, lager, R&D og lettere produktions lokaler. Den kommende erhvervspark vil også være velegnet til servicevirksomheder til understøttelse af området f.eks. lægehus, rådgivende ingeniører, IT virksomheder etc.

Inden for få hundrede meter er Region Nordjylland, forskerparken NOVI, DR, det nye Universitetshospital samt Aalborg Universitet. Inden for 100 meter er der busser hver 10 minut til Aalborg Centrum og Aalborg Lufthavn. Der er kun ca. 2 km til motorvej E45 i både nord- og sydgående retning samt ca. 8 km til Aalborg Østhavn og ca. 7 km til Aalborg C. Der vil i nærmeste fremtid blive etableret ny elektrificeret buslinje, +BUS fra Aalborg midtby til Aalborg Universitet og det nye Universitetshospital i stedet for nærbane med togdrift. +BUS, der forventes klar i 2020, er en nyanlagt moderne busbane, der skal skabe sammenhæng mellem bydelene med hyppige afgange. Stoppested til +bussen er 200 meter fra Greveparken.

En unik mulighed for at bygge nyt domicil på en placering tæt på AAU, NOVI og det nye Universitetshospital.

Da projektet opføres i landzone er ejendommen som udgangspunkt ikke omfattet af dækningsafgift.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.214
Fast ejendom 2.441
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 428
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.316
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 119
Engroshandel og detailhandel 2.722
Information og kommunikation 1.316
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.246
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 912
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.375
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: