• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Frederiks Plads 8
8000 Aarhus C

Detail Leje
Årlig leje kr./pr. m2 274.000/2.000
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 30.825/225
Depositum 137.000
Sagsnummer 961702LB
  • Etageareal
    137 m²

Butik på Frederiks Plads - En ny attraktiv bydel i centrum af Aarhus

Beliggenhed

Frederiks Plads er ny bydel i hjertet af Aarhus, tegnet af C.F. Møller, der skal skabe den perfekte overgang og forbinde Frederiksbjerg, Midtbyen og Sydhavnen. Selve pladsen er på størrelse med Store Torv og skal rumme butikker, boliger og erhverv. Der er store forventninger til byens kommende plads, der ikke blot skal være et sted hvor folk passerer, men et sted, hvor folk ønsker at opholde sig. Bygningernes placering om det indre torv med træer og græsarealer medvirker til et lyst og levende byrum med plads til ophold.På pladsens indre torv er der indrettet mindre "øer" med masser af liv og stemning i gode, smukke, grønne og fleksible rammer, hvor der vil blive indrettet legeplads, plads til aktivt cafeliv, shopping og mange andre aktiviteter, som kan bidrage til at området bliver et rart samlingspunkt og opholdssted året rundt. Bygningerne på Frederiks Plads bliver placeret sådan, at der ud mod Spanien og Værksmestergade bliver en kombination af erhverv og bolig, mens der mod Jægergårdsgade og den sydlige ende af Værksmestergade bliver bolig. Mod øst vil en opholds- og trappepassage, som en mulig forlængelse til Kulbroen, give adgang til Spanien og havnearealerne. En særlig styrke ved området er den centrale beliggenhed med let adgang til byens faciliteter. Aarhus Hovedbanegård, Rutebilstationen, DGI-Huset, Aarhus Streetfood, DOKK1, Bruuns Galleri og Strøget er bare nogle af Frederiks Plads' naboer.

Lejemål

Det er planlagt, at der i området skal etableres optil 7 erhvervslejemål (med mulighed for sammenlægning) fra 103 m² og op til 202 m², som kan anvendes til alt fra cafe/restaurant, bageriudsalg, kontor, alle former for detailhandel i øvrigt, herunder dagligvarehandel samt salg efter nærmere aftale.

Lejemålene er alle funktionelt indrettet med store gulv til loft glasfacader ud mod pladsen. Der vil som standard til alle lejemål være tilhørende tekøkken og toiletfunktion.

Som udgangspunkt overtages butikkerne nøglefærdige klar til detailhandelsdrift med gulve, lofter og installationer, som kan forventes i et nyt byggeri. Dog vil ny lejer, så længe der indgås en lejeaftale medens byggeriet er under opførelse, have mulighed for at få indflydelse på lejemålets indretning og aptering, såfremt der måtte være særlige ønsker hertil. Ved ønsker om skillevægge og specialindretning må påregnes egenbetaling.

Butikslejemålene forventes at stå færdigt og klar til indflytning ultimo 2017.

Dette er en unik mulighed for at være en del af udviklingen i Aarhus, med mange muligheder for at etablere sig i en ny og spændende bydel.

For at høre nærmere om de spændende muligheder kontakt da Nybolig Erhverv Aarhus P/S.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Peter

Peter Løndal

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Peter Løndal

8620 8585

2077 4243

plx@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: