• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Storrumskontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Møderum
  • Kantine
  • Toilet
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Storrumskontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Møderum
  • Kantine
  • Toilet
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Plantegning

Industrivej 6
8260 Viby J

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 277.875/403
Depositum 138.937
Sagsnummer 921711MT
  • Etageareal
    688 m²

Højloftet lager-/produktionslejemål i Aarhus Syd

Introduktion

Præsentabelt erhvervslejemål med regulære arealer til lager/ produktion, beliggende i et udbygget erhvervsområde i den sydlige del af Aarhus, udlejes. Lejemålet vil være ideelt som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Viby i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 4 km. til Aarhus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 10 min.. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog.

Beskrivelse

Lejemålet på 688 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt 985 m². De ledige lokaler forefindes på ejendommens overetage, som entreres niveaufrit. Underetagen er udlejet til Scandinova A/S, som sælger gulv- og malerartikler.

Bygningen er opført i gule facadesten over en stålrammekonstruktion og fremstår med saddeltag pålagt bølgeeternitplader. Lejemålet består overordnet set af et isoleret og opvarmet lager-/produktionsafsnit på ca. 521 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 167 m² i forlængelse heraf. Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 2 afdelinger på henholdsvis ca. 309 m² og 212 m², som ligger i forlængelse af hinanden med intern gennemgang. Der er en god loftshøjde på lageret med 5,3 meter i kip og en sidehøjde på 3,8 meter. Der er tale om nogle regulære og søjlefrie arealer med et godt lysindfald fra bl.a. højtsiddende vinduesbånd og ejendommens ovenlysvinduer. Gulvene er betongulve. Adgangen til lageret sker via i alt 4 aluhejseporte på begge sider af bygningen, som ligger i niveau med udvendigt terræn. I lejemålet er indlagt 50 AMP.

Arealerne i administrationsafsnittet fremtræder præsentable og er indrettet med flere kontorer af varierende størrelser samt mødelokale. Herudover forefindes kantine med opsat te-køkken og toiletfaciliteter. Sektioneringen af lageret i 2 selvstændige afdelinger giver mulighed for at fremleje den bagerste hal på de 212 m² til en ekstern lejer - og eventuelt inddrage arealerne senere -, idet der ligeledes forefindes egne toiletfaciliteter i denne del af ejendommen.

Det til lejemålet hørende friareal er befæstet med flisebelægning og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: