• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Plantegning

Knudsminde 4B
8300 Odder

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 243.795/317
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 54.121/70
Depositum 121.898
Sagsnummer 921425MT
  • Etageareal
    767 m²

Nyindrettet lejemål i præsentabel ejendom

Introduktion

Præsentabelt erhvervslejemål med regulære arealer til lager/ produktion, beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder, udlejes. Lejemålet vil blive gennemgribende istandsat til lejer i forbindelse med indgåelse af lejekontrakt.

Beliggenhed

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder i en ejendom, som har synlig facade til den trafikerede Århusvej. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med godt 12.000 indbyggere. Byen er beliggende syd for Aarhus og er samtidig hovedby i Odder Kommune med i alt 22.300 indbyggere. Nærmeste større byer er mod nord Aarhus i en afstand af 20 kilometer, mod vest Skanderborg i en afstand af 18 kilometer, hvorfra der er adgang til Motorvej E45, og mod syd Horsens i en afstand af 25 kilometer. Odder er velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus.

Beskrivelse

Lejemålet på 767 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på ca. 4.000 m². Den øvrige del af ejendommen huser bl.a. virksomheden Zünd Skandinavien. Lejemålet består overordnet set af et isoleret og opvarmet lager-/ produktionsafsnit på 641 m² og et administrationsafsnit på 126 m². Der er mulighed for at leje yderligere kontorareal, såfremt en lejer måtte have behov herfor.

Lejemålet vil blive gennemgribende renoveret i forbindelse med indgåelse af lejekontrakt og vil således komme til at fremstå med bl.a. nymalede kontorer, nyt te-køkken, epoxy-malede gulve på lageret samt gode adgangsforhold med brede åbninger imellem de enkelte afsnit på lageret. Endelig vil det samlede lejemål få indlagt fjernvarme.

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er sektioneret i 5 afsnit, som ligger i forlængelse af hinanden, og hvor der fremadrettet skabes intern gennemgang med brede åbninger imellem de enkelte afdelinger. Der er en god loftshøjde på lageret med op til 4,6 meter under spær i den midterste del af bygningen. Der er tale om nogle regulære og søjlefrie arealer med et godt lysindfald fra vinduespartier i siden af bygningen og ejendommens ovenlysvinduer. Gulvene er betongulve, som epoxymales. Adgangen til lageret sker via en aluhejse-port i niveau med udvendigt terræn, som samtidig også ligger i forbindelse med en nedgravet rampetilkørsel. Der er således mulighed for både at trække varer ind fra store lastbiler via rampen, men også samtidig køre niveaufrit ind på lageret. I lejemålet er indlagt hele 160 AMP.

Arealerne i administrationsafsnittet fremtræder præsentable, og er indrettet med to lyse kontorer, som vil blive nymalet i forbindelse med indflytningen. Endvidere indrettes et nyt te-køkken i gangarealet mellem kontorene og lageret. Endelig er administrationsafsnittet forsynet med to toiletter. Det til lejemålet hørende friareal er befæstet med flisebelægning og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
9.906
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
22.331
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
5.142
Antal
19-39 år
4.288
Antal
40-67 år
8.906
Antal
+68 år
3.995
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
22.535
Befolkning i år 2025
22.807
Befolkning i år 2030
23.117

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
243.062
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
203.592
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
30,320

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 975
Erhvervsfaglige uddannelser 5.372
Korte videregående uddannelser 731
Mellemlange videregående uddannelser 2.294
Lange videregående uddannelser 959
Bacheloruddannelser 188
Forskeruddannelser 63

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 178
Fast ejendom 218
Fremstillingsvirksomhed 96
Transport og godshåndtering 36
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 150
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 24
Engroshandel og detailhandel 313
Information og kommunikation 93
Juridisk bistand, bogføring og revision 261
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 131
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 214
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: