• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Bad
  • Toilet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Bad
  • Toilet
  • Plantegning

Teglbækvej 16
8361 Hasselager

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 555.200/320
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 64.000/36
Depositum 277.600
Sagsnummer 921601MT
  • Etageareal
    1.735 m²

Suverænt lager-/produktionslejemål i Sydbyen

Introduktion

Erhvervslejemål med regulære arealer til lager/ produktion og særdeles god loftshøjde beliggende i en mindre erhvervspark i Hasselager udlejes. Lejemålet er ideelt for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 15 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse

Lejemålet på i alt 1.735 m² er beliggende i en mindre erhvervspark i Hasselager på godt 3.500 m², som bl.a. huser en række handelsvirksomheder. Lejemålet består overordnet set af en opvarmet og isoleret lager-/ produktionshal på 1.714 m² og toiletter med badefaciliteter på 21 m².

Arealerne i lager-/ produktionsafsnittet er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med hele 6,8 meter under spær. Der er et godt lysindfald i hallen fra de mange ovenlysvinduer, og der er akustikregulering i loftet. Gulvet er betongulv med høj bæreevne. Adgangen til lagerhallen sker via 2 store aluhejseporte. Den ene port er i niveau med udvendigt terræn og måler 5,4 x 4,8 meter (h x b), mens den anden port er i forbindelse med en udendørs læsserampe. I loftet er monteret en gennemkørende traverskran med en bæreevne på hele 10 ton. Loftshøjden under kranen måler 5,1 meter. Hallen er forberedt til udsugning, og der er indlagt hele 125 AMP.

Udenomsarealerne er befæstet med asfalt og udlagt til parkering samt tilkørsel til lagerhallen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: