• Fotografen er på vej
Se billederne her
Se mere om ejendommen

True Møllevej 1
True
8381 Tilst

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 1.628.675/394
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 264.000/64
Depositum 814.337
Sagsnummer 921617MT
  • Etageareal
    4.124 m²
  • Energimærke
    C

Suverænt handelsdomicil med facade til Viborgvej

Introduktion:

Velbeliggende erhvervslejemål beliggende i en nyere og præsentabel logistikejendom fra 2003 med særdeles god loftshøjde udlejes. Lejemålet vil være ideelt som firmadomicil for den lagerførende handelsvirksomhed eller speditøren, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed:

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Tilst i det vestlige Aarhus med synlig facade til Viborgvej, der på denne strækning dagligt passeres af godt 20.000 biler. Området er et nyere og attraktivt er-hvervskvarter med mange flotte virksomhedsdomiciler. Ejendommen ligger med kun 1 km. til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ Havn er ca. 15 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.

Beskrivelse:

Lejemålet på i alt 4.124 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 6.000 m². Der er tale om en nyere ejendom opført i 2003 i en kombination af mørke, søstensbeklædte betonelementer og grå metalprofiler, som giver bygningen et stilrent udtryk. Den øvrige del af ejendommen er udlejet til lager for Elgiganten.

Lejemålet består overordnet set af et opvarmet og isoleret lager på 3.355 m² samt kontor- og velfærdsfaciliteter på 769 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal. Lageret er yderst regulært og højloftet med hele 8 meter under spær. I forbindelse med lagerhallen forefindes desuden 2 pluklagre med en loftshøjde på op til 4 meter. Lageret tilgås via et større, indendørs terminalområde, som er forsynet med hele 11 aluhejseporte. De 10 af portene er med portsluser og ligger i forbindelse med en nedgravet rampetilkørsel, mens den sidste port ligger i niveau med udvendigt terræn. Hallen er desuden forsynet med mange ovenlysvinduer, som sikrer et godt lysindfald.

Ejendommens administrationsafsnit fremstår præsentabelt og er på 1. salen indrettet med to større, åbne kontorlandskaber, som fremstår lyse og indbydende. Hertil en række pæne kontorer og mødelokaler i varie-rende størrelse med skillevægge i glas. Gulvene er belagt med mørke gulvtæpper og lofterne er systemlofter med indbygget lys. Desuden forefindes kantine med opsat køkken, printer- og serverrum samt toiletfaciliteter. I forbindelse med den præsentable foyer i stueplan forefindes et større forvalterkontor samt bad- og omklædningsfaciliteter.

Ejendommens friareal mod True Møllevej er belagt med SF-sten og udlagt til stor, indhegnet varegård med aflåselige porte, der sikrer optimale tilkørselsforhold til lageret. Herudover forefindes et betydeligt antal p-pladser. Det øvrige friareal mod Viborgvej er udlagt som grønne arealer.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: