• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lagerhal
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kantine
  • Bad
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lagerhal
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kantine
  • Bad
  • Plantegning
Solgt / Udlejet

Sortevej 8
8543 Hornslet

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 -
Depositum -
Sagsnummer 921608MT
  • Etageareal
    1.243 m²

Højloftet lager-/produktionslejemål udlejes

Introduktion

Erhvervslejemål med regulære arealer til lager/ produktion og god loftshøjde beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hornslet nord for Aarhus udlejes. Lejemålet vil være ideelt som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hornslet ca. 25 km. nordøst for Aarhus. Fra området er der blot 3,5 km. til Djurslandsmotorvejen, der bl.a. leder videre til Motorvej E45. Der er endvidere gode offentlige transportmuligheder til området fra bl.a. Aarhus via både bus- og togforbindelser.

Beskrivelse

Lejemålet på i alt 1.243 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt 7.350 m². Ejendommen fremstår med facadevægge opført i lyse betonelementer og har saddeltag pålagt bølgeeternitplader.

Lejemålets kvadratmeter er disponeret med 1.000 m² lager-/produktionsareal og et kontor- og velfærdsafsnit på 243 m². Der er tale om en opvarmet og isoleret lagerhal, som er yderst regulær og søjlefri. Loftshøjden måler hele 6,4 meter i kip og 3,0 meter i siderne, og der er et godt lysindfald i lokalet via mange ovenlysvinduer. Gulvet er betongulv. Ejendommen er forsynet med hele 350 AMP. Udlejer isætter port i endegavlen efter nærmere aftale med lejer. Grundet terrænforskel på matriklen vil porten umiddelbart være i forbindelse med en rampe. Der er også mulighed for at hæve det udvendige terræn med en opkørsel til ejendommen, hvorved porten alternativt kan befinde sig i niveau med udvendigt terræn alt afhængig af lejers behov.

Én af lagerhallerne i den øvrige ejendom har netop gennemgået en større renovering med bl.a. nymalede vægge og lofter samt epoxybelægning på gulvet. Tilsvarende opgradering kan tilbydes i forbindelse med en kommende udlejning, idet det dog bemærkes, at den udbudte leje for lager i nærværende opstilling på kr. 180 kr./m² er med afsæt i, at lokalerne overtages, som de er og forefindes. Pris og vilkår i forbindelse med en eventuel renovering af lokalerne aftales nærmere mellem parterne.

Lejemålets administrationsafsnit ligger i umiddelbar forbindelse med lagerhallen, og er tilbygget langs bygningens facade mod Sortevej. Denne del af lejemålet er i dag indrettet med 2 kontorer i forlængelse af hinanden, kantine med nyere køkken, flere toiletter samt bad- og omklædningsfaciliteter til henholdsvis herre og dame. I forbindelse med udlejningen vil udlejer istandsætte og indrette administrationsafsnittet i samarbejde med lejer.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
19.020
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
42.021
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
9.086
Antal
19-39 år
7.576
Antal
40-67 år
17.128
Antal
+68 år
8.231
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
41.898
Befolkning i år 2025
41.898
Befolkning i år 2030
42.058

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
233.196
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
199.016
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
33,800

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.772
Erhvervsfaglige uddannelser 10.264
Korte videregående uddannelser 1.242
Mellemlange videregående uddannelser 4.005
Lange videregående uddannelser 1.575
Bacheloruddannelser 323
Forskeruddannelser 102

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 462
Fast ejendom 457
Fremstillingsvirksomhed 223
Transport og godshåndtering 123
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 239
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 75
Engroshandel og detailhandel 687
Information og kommunikation 188
Juridisk bistand, bogføring og revision 534
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 300
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 446
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: