• Detail på Danalien i Aalborg - Visualisering
    Visualisering
  • Detail på Danalien i Aalborg - Visualisering
    Visualisering
  • Detail på Danalien i Aalborg - Visualisering
    Visualisering
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Visualisering
  • Visualisering Visualisering
  • Visualisering

Danalien 1G, st..
9000 Aalborg

Detail Leje
Årlig leje kr./pr. m2 286.000/1.000
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 51.194/179
Depositum 143.000
Sagsnummer B1604-25
  • Etageareal
    286 m²

Erhvervslejemål nyopføres på særdeles synlig og trafikeret placering

På hjørnet af Danalien og Sohngårdsholmsvej opføres i 2017/2018 en spændende erhvervsejendom klar til indflytning primo 2018. I ejendommens stueetage indrettes 286 m² særdeles attraktivt erhvervslejemål med markant indgangsparti i dobbelthøjde med mulighed for indretning i et eller to plan.

Lejemålet vil med sin 270 graders glasfacade mod Sohngårdsholmsvej og Danalien blive særdeles eksponeret og meget synligt for de mange tusinde forbipasserende trafikanter hver eneste dag i Aalborg C.

Lejemålet kan efter nærmere aftale opdeles og vil blive indrettet efter lejers ønsker efter nærmere aftale med udlejer.

Lejemålet er ideelt til eksempelvis en bankfilial, advokatkontor, butikker, der ønsker maksimal synlighed, cafe/restaurationskoncepter, bager/konditori osv.

Nærmeste nabo er REMA 1000, som på Danalien har en af landets flotteste REMA 1000 forretninger. Med parkeringspladser lige udenfor døren er tilgængeligheden til dette lejemål særdeles god for kunder og besøgende.

Området har en ideel placering i forhold til den centrale del af Aalborg, herunder Aalborg Banegård og den kollektive trafik. Danalien er udpeget som et fremtidigt knudepunkt i forhold til den trafikale planlægning i midtbyen. Man forventer således, at der etableres en højklasse kollektiv trafikforbindelse på Sohngårdsholmsvej og således en station ud for ejendommen, hvilket er et stort aktiv for beboere samt forretningsdrivende i området. Samtidig er ejendommen beliggende med kort afstand til motorvejen og Aalborg Universitet.

Ejendommen er tegnet af Arkitektfirmaet Kjaer & Richter fra Aarhus, og opføres i 2016/2017 af MT Højgaard som hovedentreprenør. Der anvendes de senest nye teknologier indenfor visualisering af byggeriet på projektstadiet, og for den seriøse lejer kan der efter nærmere aftale arrangeres besøg hos MT Højgaard i deres VDC-Lab, hvor byggeriet digitalt kan besigtiges.

Lejemålet overtages som rålokale incl. basisinstallationer (toiletter, køkken mv.). Efter nærmere aftale med udlejer kan lejemålet færdigindrettes efter lejers ønsker og behov.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.214
Fast ejendom 2.441
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 428
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.316
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 119
Engroshandel og detailhandel 2.722
Information og kommunikation 1.316
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.246
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 912
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.375
Læs mere om kommunen Luk
Mattias

Mattias Manstrup

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R)
  vcard

Ring til Mattias Manstrup

9813 4000

9813 4000

mam@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: