• Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Butikslokale
    Butikslokale
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Ejendommen
    Ejendommen
  • Detail på Hobrovej i Aalborg SV - Plantegning
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Butikslokale
  • Ejendommen
  • Plantegning

Hobrovej 461
9200 Aalborg SV

Detail Leje
Årlig leje kr./pr. m2 448.000/700
Depositum 224.000
Sagsnummer B1605-24
  • Etageareal
    640 m²
  • Energimærke
    C

Butikslokaler beliggende ved City Syd

640 m² butikslejemål beliggende ved City Syd udlejes.

Lejemålet, der tidligere er anvendt af Blå Kors, er indrettet med ca. 410 m² regulært butikslokale med store facadevinduer mod Hobrovej, hvilket sikrer en stor synlighed. Der er mulighed for at opdele det store butikslokale i mindre sektioner. Derudover består lejemålet af et personaleafsnit på ca. 70 m² indeholdende køkken med spiseplads og to toiletter samt ca. 160 m² lager med dobbeltdør, således der er plads til vareindlevering.

Der er yderligere atriumgård til lejers disposition, hvilket skaber et godt lysindfald i lokalerne.

Desuden er der gode parkeringsforhold ved ejendommen til både kunder og ansatte.

Ejendommen har med sin attraktive beliggenhed, tæt på motorvejsnettet og med kort afstand til Aalborg C, facadebeliggenhed direkte mod Hobrovej, der er en af Aalborgs mest trafikerede indfaldsveje.

En unik placering samt en fleksibel indretning gør dette lejemål anvendeligt til adskillige former for detailhandel.

I nærheden af ejendommen findes Aalborg Storcenter, der med sine 49.000 m² er det største shoppingcenter i Nordjylland. Centret består af 75 butikker, har over 7 mio. gæster årligt, og rummer bl.a. Danmarks største Bilka. Af yderligere naboer i området kan nævnes Burger King, Restaurant Bones, Jensens Bøfhus, IKEA, Bauhaus samt områdets andet store shoppingcenter Shoppen, som bl.a. indeholder El-Giganten m.fl.

Infrastruktur:

Afstand til regionaltog 1,5 km

Afstand til motorvejsnettet 1,5 km

Der er busstoppested tæt ved ejendommen

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
103.913
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.468
Erhvervsfaglige uddannelser 42.747
Korte videregående uddannelser 6.449
Mellemlange videregående uddannelser 21.003
Lange videregående uddannelser 12.904
Bacheloruddannelser 5.045
Forskeruddannelser 859

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.214
Fast ejendom 2.441
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 428
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.316
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 119
Engroshandel og detailhandel 2.722
Information og kommunikation 1.316
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.246
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 912
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.375
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: